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投資性房地產(chǎn)是指什么

來源：東奧會(huì)計(jì)在線 責(zé)編：褚京瑾 2022-08-24 13:21:14

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2024-09-12 00:24:43

投資性房地產(chǎn)是指什么

投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值,，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn),。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。

投資性房地產(chǎn)具有以下特征：

(1)投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動(dòng)；

(2)投資性房地產(chǎn)在用途,、狀態(tài),、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn),。

投資性房地產(chǎn)的范圍：

(1)已出租的土地使用權(quán)

企業(yè)計(jì)劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán),，不屬于此類。

(2)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

(3)已出租的建筑物

是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物,；

以經(jīng)營租賃方式租入再轉(zhuǎn)租的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn),；

對企業(yè)持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物或在建建筑物，只有企業(yè)管理當(dāng)局(董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu))作出正式書面決議，明確表明將其用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的,，即使尚未簽訂租賃協(xié)議,，也可視為投資性房地產(chǎn)。

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