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廠房租金入什么會計科目

來源：東奧會計在線責編：梁媛 2021-02-22 17:17:27

精選回答

東奧注冊會計師

2024-09-12 00:34:08

廠房租金入什么會計科目

支付廠房租金應根據(jù)租金歸屬部門計入的會計科目為制造費用,、管理費用,、銷售費用等,。收到廠房租金計入的會計科目為其他業(yè)務收入,。

租金的會計分錄：

1,、收到租金

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務收入

應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

計提折舊

借：其他業(yè)務成本

貸：累計折舊

2,、支付租金

借：預付賬款

貸：銀行存款

確認費用

借：制造費用/管理費用/銷售費用等

貸：預付賬款

租金的支付期限與方式是：

租金的支付期限

承租人應當按照約定的期限支付租金,。對租金的支付期限沒有約定或約定不明確的,，依照“總原則”仍不能確定的，適用以下規(guī)則：

(1)租賃期限不滿1年的,，應當在租賃期限屆滿時支付;

(2)租賃期限1年以上的,，應當在每屆滿1年時支付，剩余期限不滿1年的,，應當在租賃期限屆滿時支付,。

租金的支付方式可以有現(xiàn)金、支票,、匯票等方式,。

如果是自有房屋對外出租(不構(gòu)成融資租賃),，我們按照投資性房地產(chǎn)進行處理,，在成本模式下，應當按照固定資產(chǎn)準則或無形資產(chǎn)準則的有關(guān)規(guī)定,，對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量,。

1.按期(月)對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷，借記“其他業(yè)務成本”等科目,，貸記“投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)”科目,。

借：其他業(yè)務成本

貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

2.取得的租金收入，在租賃期內(nèi)各個期間，出租人應采用直線法或者其他系統(tǒng)合理的方法將經(jīng)營租賃的租賃收款額確認為租金收入,，借記“銀行存款”等科目,，貸記“其他業(yè)務收入”等科目。

借：銀行存款等

貸：其他業(yè)務收入

3.投資性房地產(chǎn)存在減值跡象的,，還應當適用資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定,。經(jīng)減值測試后確定發(fā)生減值的，應當計提減值準備,，借記“資產(chǎn)減值損失”科目,，貸記“投資性房地產(chǎn)減值準備”科目。如果已經(jīng)計提減值準備的投資性房地產(chǎn)的價值又得以恢復,，不得轉(zhuǎn)回,。

借：資產(chǎn)減值損失

貸：投資性房地產(chǎn)減值準備

如果我們是承租方，支付租金的一方,，按照最新的租賃準則,，

對于長期租賃，承租人需要確認使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債,，

(1)在租賃期開始日,，承租人應當按尚未支付的租賃付款額，貸記“租賃負債——租賃付款額”科目;按尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值,，借記“使用權(quán)資產(chǎn)”科目;按尚未支付的租賃付款額與其現(xiàn)值的差額,，借記“租賃負債——未確認融資費用”科目。

借：使用權(quán)資產(chǎn)(尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值)

租賃負債——未確認融資費用(尚未支付的租賃付款額與其現(xiàn)值的差額)

貸：租賃負債——租賃付款額(尚未支付的租賃付款額)

(2)承租人在確認租賃期內(nèi)各個期間的利息時,，應當借記“財務費用”“在建工程”等科目,，貸記“租賃負債——未確認融資費用”科目。

借：財務費用/在建工程等(期初租賃負債余額×折現(xiàn)率)

貸：租賃負債——未確認融資費用

(3)承租人支付租賃付款額時,，應當借記“租賃負債——租賃付款額”等科目,，貸記“銀行存款”等科目。

借：租賃負債——租賃付款額

貸：銀行存款

對于短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃,，承租人可以選擇不確認使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債,。作出該選擇的，承租人應當將短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃的租賃付款額,，在租賃期內(nèi)各個期間按照直線法或其他系統(tǒng)合理的方法計入相關(guān)資產(chǎn)成本或當期損益,。

(1)確認各期租金費用時，

借：管理費用

制造費用等

貸：其他應付款

(2)支付租金時,，

借：其他應付款

貸：銀行存款

特殊情況：公司給員工租賃房屋,，通過“應付職工薪酬”科目中轉(zhuǎn)，根據(jù)員工所在部門,，計入管理費用,、銷售費用等科目;

即

借：管理費用等

貸：應付職工薪酬

借：應付職工薪酬