2016年3月31日起開(kāi)始注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試報(bào)名,，機(jī)會(huì)向來(lái)是留給有準(zhǔn)備的人,，2016年注會(huì)考試備考復(fù)習(xí)揚(yáng)帆起航,。為了幫助大家提升備考效率,，東奧小編給大家整理了2016年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試知識(shí)點(diǎn),，祝大家備考愉快!下面是2016年注會(huì)考試《會(huì)計(jì)》知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的定義。

    投資性房地產(chǎn),，是指為賺取租金或資本增值,，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售,。

　  投資性房地產(chǎn)的范圍：

　　【提示】下列各項(xiàng)不屬于投資性房地產(chǎn)：

　　(1)自用房地產(chǎn)

　　即為生產(chǎn)商品,、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的房地產(chǎn),。例如：企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的房屋;企業(yè)擁有并自行經(jīng)營(yíng)的旅館飯店;企業(yè)自用的辦公樓、生產(chǎn)車(chē)間廠(chǎng)房等,。

　　(2)作為存貨的房地產(chǎn)

　　作為存貨的房地產(chǎn)是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中銷(xiāo)售的或?yàn)殇N(xiāo)售而正在開(kāi)發(fā)的商品房和土地,。這部分房地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的存貨，不屬于投資性房地產(chǎn),。

　　如果某項(xiàng)房地產(chǎn),，部分用于賺取租金或資本增值、部分用于生產(chǎn)商品,、提供勞務(wù)或經(jīng)營(yíng)管理,，能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的,、用于賺取租金或資本增值的部分，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn);不能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的,、用于賺取租金或資本增值的部分,，不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。

　　CPA的旅程注定能夠綻放別樣的色彩,，一日一日的堅(jiān)持,，永不放棄的執(zhí)著，成功,，必然如約而至。