2016年3月31日起開始注冊會計師考試報名，機會向來是留給有準備的人，2016年注會考試備考復(fù)習(xí)揚帆起航,。為了幫助大家提升備考效率,，東奧小編給大家整理了2016年注冊會計師考試知識點,，祝大家備考愉快!下面是2016年注會考試《會計》知識點：投資性房地產(chǎn)的定義。

    投資性房地產(chǎn),，是指為賺取租金或資本增值,，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當能夠單獨計量和出售,。

　  投資性房地產(chǎn)的范圍：

　　【提示】下列各項不屬于投資性房地產(chǎn)：

　　(1)自用房地產(chǎn)

　　即為生產(chǎn)商品,、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)。例如：企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的房屋;企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館飯店;企業(yè)自用的辦公樓,、生產(chǎn)車間廠房等,。

　　(2)作為存貨的房地產(chǎn)

　　作為存貨的房地產(chǎn)是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營過程中銷售的或為銷售而正在開發(fā)的商品房和土地。這部分房地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨,，不屬于投資性房地產(chǎn),。

　　如果某項房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值,、部分用于生產(chǎn)商品,、提供勞務(wù)或經(jīng)營管理，能夠單獨計量和出售的,、用于賺取租金或資本增值的部分,，應(yīng)當確認為投資性房地產(chǎn);不能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分,，不確認為投資性房地產(chǎn),。

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