注會經濟法考點解讀：帶你玩轉民法世界—物權法定原則
這次注冊會計師知識點解析,，我們一起來了解民法世界—物權法定原則。物權和債權最大的不同,，是物權屬于絕對權、對世權，具有很強的效力,，義務人是除物權人之外的一切人,，如果允許當事人任意設立物權，則不利于交易安全,，所以哪些權利屬于物權只能由法律規(guī)定,，這是物權法定原則;而對于債權，典型的比如合同來說,，只約束簽訂合同的當事人,，對其他人無約束力(合同的相對性)，民法強調意思自治,，除了法律規(guī)定的十幾種有名合同,，還允許當事人創(chuàng)設相關合同，從而促進經濟社會的發(fā)展,。
物權法定原則主要包括以下內容：
一,、種類法定,，是指哪些權利屬于物權，只能由《物權法》或其他法律作出規(guī)定,。
如果當事人違反了相關規(guī)定,，自己創(chuàng)設了物權，會發(fā)生什么呢?
三石君與香兒關系很好,，于是與香兒簽訂合同：對于三石君于北京十環(huán)的房子,，香兒享有30年居住權，并享有占有,、使用,、收益該房屋的物權。但是沒過了幾年,，由于三石君要移民出國,，于是將這套房屋賣給了老王，老王付清了價款,，并辦理了房屋過戶登記,。香兒與老王因這套房屋的使用權發(fā)生了爭議。
三石君與香兒的約定,，違反了物權法定原則中的種類法定,，香兒對該房屋不享有用益物權，因為《物權法》中,，關于用益物權的規(guī)定并沒有居住權這一類,，而現(xiàn)在三石君已將該房屋賣給了老王，老王現(xiàn)在是這套房屋的所有權人,，香兒無權占有,、使用、收益這套房屋,。但是,，香兒與三石君之間的約定具有合同的效力，若無其他無效事由,，該合同有效,，香兒可以對三石君主張違約責任。
二,、內容法定,，是指對于物權的內容由法律明確約定，當事人不得增加或減少其內容,，也不得違反物權法關于物權內容的強行性規(guī)定,，這么說太抽象，我們來舉例說明：(說個題外話：大家在學法律的時候,，一定不要干背法條,，一定要把法條案例化,，視覺化，什么意思?把法條中的內容換成具體的人和事,，腦子中把故事演繹一下,，記住最經典的案例!)
三石君由于最近手頭比較緊，于是準備向香兒借款5000元,，并拉來了老王提供擔保,，老王以其房屋為香兒設定了質權，并向香兒交付了房屋,。借款期限到期,，三石君無力還款，香兒于是準備對老王的房屋行使質權,。
在這個例子中,，香兒與老王的約定違反了內容法定，因為房屋上不得設立質權,，香兒對老王的房屋不享有質權,。
物權法定原則對于物權法來說是個很重要的原則，但對于CPA考生來說,，簡單了解即可,，多了解些背景知識，會增強我們對法律的理解,，會提高我們的法學素養(yǎng),。學習法律，一定不要死記硬背,，你看著他冷冰冰的躺在書中,，其實他們每一個都是鮮活的，都是有生命的,，背后都是立法者對于利益的考量與權衡,。更多注會考點解讀盡在東奧。
文/東奧撰稿人Louie
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