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【所屬章節(jié)】

第三章：物權(quán)法律制度

第七單元：抵押權(quán)

【知 識(shí) 點(diǎn)】

抵押權(quán)——?jiǎng)赢a(chǎn)抵押的特殊規(guī)則

1.保全措施,、執(zhí)行措施＞未登記的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)

動(dòng)產(chǎn)抵押合同訂立后未辦理抵押登記，抵押人的其他債權(quán)人向人民法院申請(qǐng)保全或者執(zhí)行抵押財(cái)產(chǎn),，人民法院已經(jīng)作出財(cái)產(chǎn)保全裁定或者采取執(zhí)行措施，抵押權(quán)人不得主張對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償,。

2.未登記的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)不界定為別除權(quán)

動(dòng)產(chǎn)抵押合同訂立后未辦理抵押登記,，抵押人破產(chǎn)，抵押權(quán)人不得主張對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償,。

3.正常買(mǎi)受人規(guī)則

（1）基本規(guī)定

以動(dòng)產(chǎn)抵押的，不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買(mǎi)受人,。

（2）正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

出賣(mài)人正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，是指出賣(mài)人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)屬于其營(yíng)業(yè)執(zhí)照明確記載的經(jīng)營(yíng)范圍,，且出賣(mài)人持續(xù)銷(xiāo)售同類(lèi)商品。

（3）仍可實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形

買(mǎi)受人在出賣(mài)人正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中通過(guò)支付合理對(duì)價(jià)取得已被設(shè)立擔(dān)保物權(quán)的動(dòng)產(chǎn),，擔(dān)保物權(quán)人無(wú)權(quán)請(qǐng)求就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償，但有下列情形之一的除外：

①購(gòu)買(mǎi)商品的數(shù)量明顯超過(guò)一般買(mǎi)受人,；

②購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人的生產(chǎn)設(shè)備；

③訂立買(mǎi)賣(mài)合同的目的在于擔(dān)保出賣(mài)人或者第三人履行債務(wù),；

④買(mǎi)受人與出賣(mài)人存在直接或者間接的控制關(guān)系；

⑤買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)查詢(xún)抵押登記而未查詢(xún)的其他情形,。

4.動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)人的超級(jí)優(yōu)先權(quán)

（1）基本規(guī)定

動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)是抵押物的價(jià)款,，標(biāo)的物交付后10日內(nèi)辦理抵押登記的，該抵押權(quán)人優(yōu)先于抵押物買(mǎi)受人的其他擔(dān)保物權(quán)人受償,，但是留置權(quán)人除外。

（2）升級(jí)規(guī)定——浮動(dòng)抵押＋超級(jí)優(yōu)先權(quán)

擔(dān)保人在設(shè)立動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押并辦理抵押登記后又購(gòu)入或者以融資租賃方式承租新的動(dòng)產(chǎn),，下列權(quán)利人為擔(dān)保價(jià)款債權(quán)或者租金的實(shí)現(xiàn)而訂立擔(dān)保合同,，并在該動(dòng)產(chǎn)交付后10日內(nèi)辦理登記,，有權(quán)主張其權(quán)利優(yōu)先于在先設(shè)立的浮動(dòng)抵押權(quán)：

①在該動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)或者保留所有權(quán)的出賣(mài)人；

②為價(jià)款支付提供融資而在該動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)的債權(quán)人,；

③以融資租賃方式出租該動(dòng)產(chǎn)的出租人。

（3）升級(jí)規(guī)定——融資租賃的租金也屬于價(jià)款債權(quán)

買(mǎi)受人取得動(dòng)產(chǎn)但未付清價(jià)款或者承租人以融資租賃方式占有租賃物但未付清全部租金,，又以標(biāo)的物為他人設(shè)立擔(dān)保物權(quán),，上述權(quán)利人為擔(dān)保價(jià)款債權(quán)或者租金的實(shí)現(xiàn)而訂立擔(dān)保合同,，并在該動(dòng)產(chǎn)交付后10日內(nèi)辦理登記，主張其權(quán)利優(yōu)先于買(mǎi)受人為他人設(shè)立的擔(dān)保物權(quán)的,，人民法院應(yīng)予支持。（2022年案例分析題）

（4）升級(jí)規(guī)定——多個(gè)價(jià)款債權(quán)并存

同一動(dòng)產(chǎn)上存在多個(gè)價(jià)款優(yōu)先權(quán)的,，人民法院應(yīng)當(dāng)按照登記的時(shí)間先后確定清償順序。

5.抵押權(quán),、質(zhì)權(quán)與留置權(quán)的效力等級(jí)

（1）同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的,，留置權(quán)人優(yōu)先受償。

（2）同一財(cái)產(chǎn)既設(shè)定抵押權(quán)又設(shè)定質(zhì)權(quán)的,，拍賣(mài),、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款按照登記,、交付的時(shí)間先后確定清償順序。

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以上就是注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試經(jīng)濟(jì)法科目知識(shí)點(diǎn)“抵押權(quán)——?jiǎng)赢a(chǎn)抵押的特殊規(guī)則”的相關(guān)內(nèi)容,，經(jīng)濟(jì)法為文科類(lèi)科目，備考時(shí)容易出現(xiàn)混淆的情況,，建議考生在備考時(shí)通過(guò)習(xí)題練習(xí)輔助記憶考點(diǎn),，鞏固理解,！

注：以上內(nèi)容選自黃潔洵老師《經(jīng)濟(jì)法》科目基礎(chǔ)班授課講義

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