集體土地的建設使用_25年注會經(jīng)濟法學習要點

來源：東奧會計在線責編：李雪婷2025-05-06 11:23:59

報考科目數(shù)量

3科

學習時長

日均>3h

注會經(jīng)濟法備考初期,，科學合理的規(guī)劃是成功的基石,。考生需全面了解考試大綱,，明確各章節(jié)在考試中的分值占比與重要程度,，以此為依據(jù)合理分配學習時間,。以下是注會經(jīng)濟法學習要點——“集體土地的建設使用”相關內(nèi)容講解，快來學習吧,！

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集體土地的建設使用_25年注會經(jīng)濟法學習要點

【所屬章節(jié)】

第三章：物權法律制度

第六單元：建設用地使用權

【知識點】

集體土地的建設使用

1.農(nóng)田

建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的,，應當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)：

（1）永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設用地的,，由國務院批準。

（2）在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊,、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內(nèi),，為實施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規(guī)定由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關或者其授權的機關批準,。在已批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi),，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準,。

（3）在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊,、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的,，由國務院或者國務院授權的省,、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,。

2.其他集體土地

（1）城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地,，經(jīng)依法征收轉(zhuǎn)為國有土地后,，該幅國有土地的使用權方可有償出讓,，但法律另有規(guī)定的除外。

（2）集體經(jīng)營性建設用地

①土地利用總體規(guī)劃,、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè),、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設用地,，土地所有權人可以通過出讓,、出租等方式交由單位或者個人使用,，并應當簽訂書面合同，載明土地界址,、面積,、動工期限、使用期限,、土地用途,、規(guī)劃條件和雙方其他權利義務。

②集體經(jīng)營性建設用地出讓,、出租等,，應當經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表的同意。

③通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設用地使用權可以轉(zhuǎn)讓,、互換,、出資、贈與或者抵押,，但法律,、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外,。

④集體經(jīng)營性建設用地的出租,，集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓,、互換,、出資、贈與,、抵押等,，參照同類用途的國有建設用地執(zhí)行。具體辦法由國務院制定,。

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以上就是注冊會計師考試經(jīng)濟法科目知識點“集體土地的建設使用”的相關內(nèi)容,，經(jīng)濟法為文科類科目，備考時容易出現(xiàn)混淆的情況,，建議考生在備考時通過習題練習輔助記憶考點,，鞏固理解！