共有_2023年注會經(jīng)濟法重要考點

來源：東奧會計在線責(zé)編：劉佳慧2023-07-10 16:51:54

報考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時長

日均>3h

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共有_2023年注會經(jīng)濟法重要考點

【知識點】共有

【所屬章節(jié)】

第三章：物權(quán)法律制度

第五單元：共有

考點01：基本規(guī)定（★★★）（P52）

1.按份共有還是共同共有？

（1）共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有,，或者約定不明確的,，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有,。

（2）按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額,，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定,；不能確定出資額的,，視為等額享有。

2.共有物的管理

（1）共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),；沒有約定或者約定不明確的,，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。

（2）共有人對共有物的管理費用以及其他負擔(dān),，有約定的,，按照其約定；沒有約定或者約定不明確的,，按份共有人按照其份額負擔(dān),，共同共有人共同負擔(dān)。（2019年案例分析題）

3.共有物的分割

共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),，以維持共有關(guān)系的,，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的,，可以請求分割,；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割,，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割,。因分割造成其他共有人損害的,，應(yīng)當(dāng)給予賠償,。

4.對外債權(quán)債務(wù)

（1）因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對外關(guān)系上,，共有人享有連帶債權(quán),、承擔(dān)連帶債務(wù)，但是法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外,。（2019年案例分析題）

（2）在共有人內(nèi)部關(guān)系上,，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán),、承擔(dān)債務(wù),，共同共有人共同享有債權(quán),、承擔(dān)債務(wù)。償還債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人,，有權(quán)向其他共有人追償,。

考點02：按份共有人轉(zhuǎn)讓自己的個人份額（★★★）（P54）

1.按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利,。民法典所稱的“同等條件”,，應(yīng)當(dāng)綜合共有份額的轉(zhuǎn)讓價格、價款履行方式及期限等因素確定,。

2.按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額的,，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓條件及時通知其他共有人。其他共有人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán),。（2019年案例分析題）

3.優(yōu)先購買權(quán)的行使期間,，按份共有人之間有約定的，按照約定處理,；沒有約定或者約定不明的,，按照下列情形確定：

（1）轉(zhuǎn)讓人向其他按份共有人發(fā)出的包含同等條件內(nèi)容的通知中載明行使期間的，以該期間為準(zhǔn),；

（2）通知中未載明行使期間,，或者載明的期間短于通知送達之日起15日的，為15日,；

（3）轉(zhuǎn)讓人未通知的,，為其他按份共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件之日起15日；

（4）轉(zhuǎn)讓人未通知,，且無法確定其他按份共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道最終確定的同等條件的,，為共有份額權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起6個月。

4.兩個以上其他共有人主張行使優(yōu)先購買權(quán)的,，協(xié)商確定各自的購買比例,；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時各自的共有份額比例行使優(yōu)先購買權(quán),。

5.按份共有人向共有人之外的人轉(zhuǎn)讓其份額,，其他按份共有人根據(jù)法律,、司法解釋規(guī)定,，請求按照同等條件優(yōu)先購買該共有份額的,，人民法院應(yīng)予支持,。其他按份共有人的請求具有下列情形之一的,，人民法院不予支持：

（1）未在司法解釋規(guī)定的期間內(nèi)主張優(yōu)先購買,，或者雖主張優(yōu)先購買,，但提出減少轉(zhuǎn)讓價款,、增加轉(zhuǎn)讓人負擔(dān)等實質(zhì)性變更要求,；

（2）以其優(yōu)先購買權(quán)受到侵害為由,，僅請求撤銷共有份額轉(zhuǎn)讓合同或者認定該合同無效,。