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【知識(shí)點(diǎn)】有權(quán)處分與無權(quán)處分

【所屬章節(jié)】

第三章：物權(quán)法律制度

第四單元：有權(quán)處分與無權(quán)處分

有權(quán)處分與無權(quán)處分

考點(diǎn)01：有權(quán)處分（★★★）（P110）

1.普通動(dòng)產(chǎn)的一物二賣

出賣人就同一普通動(dòng)產(chǎn)訂立多重買賣合同,，在買賣合同均有效的情況下,，買受人均要求實(shí)際履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：

（1）先行受領(lǐng)交付的買受人請(qǐng)求確認(rèn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的,，人民法院應(yīng)予支持,；

（2）均未受領(lǐng)交付，先行支付價(jià)款的買受人請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的,，人民法院應(yīng)予支持,；

（3）均未受領(lǐng)交付，也未支付價(jià)款,，依法成立在先合同的買受人請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的,，人民法院應(yīng)予支持。

2.特殊動(dòng)產(chǎn)的一物二賣

出賣人就同一船舶,、航空器,、機(jī)動(dòng)車等特殊動(dòng)產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下,，買受人均要求實(shí)際履行合同的,，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：

（1）先行受領(lǐng)交付的買受人請(qǐng)求出賣人履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持,；

（2）均未受領(lǐng)交付,，先行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的買受人請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的,，人民法院應(yīng)予支持；

（3）均未受領(lǐng)交付，也未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，依法成立在先合同的買受人請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)的,，人民法院應(yīng)予支持,；

（4）出賣人將標(biāo)的物交付給買受人之一,，又為其他買受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已受領(lǐng)交付的買受人請(qǐng)求將標(biāo)的物所有權(quán)登記在自己名下的,，人民法院應(yīng)予支持,。

考點(diǎn)02：善意取得制度（★★★）（2014年案例分析題、2015年案例分析題,、2019年案例分析題）（P56）

1.合同有效

因出賣人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的,，買受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。

2.善意取得制度

無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回,；除法律另有規(guī)定外,，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：

（1）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意,；

（2）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓,；

（3）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人,。

受讓人依據(jù)上述規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的,，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。

解釋1：

有權(quán)處分還是無權(quán)處分,？（1）如果轉(zhuǎn)讓人對(duì)于所轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物享有處分權(quán)，則適用正常的物權(quán)變動(dòng)規(guī)則,；（2）善意取得制度必須以轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)為前提,。

解釋2：

基于真實(shí)權(quán)利人的意思而合法占有之物，稱為委托物（如承租人基于租賃合同而合法占有租賃物）,。非基于真實(shí)權(quán)利人的意思而占有之物稱為脫手物（如盜竊物）,。善意取得制度適用于委托物，不適用于脫手物,。

解釋3：

判斷是否構(gòu)成“合理的價(jià)格”,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的性質(zhì)、數(shù)量以及付款方式等具體情況,，參考轉(zhuǎn)讓時(shí)交易地市場(chǎng)價(jià)格以及交易習(xí)慣等因素綜合認(rèn)定,。受讓人無償或者以明顯不合理的價(jià)格取得財(cái)產(chǎn)時(shí)，不適用善意取得制度,。

解釋4：

受讓人是否善意的判斷時(shí)點(diǎn),，以受讓時(shí)（依法完成不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者動(dòng)產(chǎn)交付之時(shí)）為準(zhǔn)。如果受讓人事后得知轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)的,，不影響受讓人的善意取得,。

解釋5：

受讓人受讓不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)，不知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán),，且無重大過失的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人為善意。真實(shí)權(quán)利人主張受讓人不構(gòu)成善意的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證證明責(zé)任,。

解釋6：

具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定不動(dòng)產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)：

（1）登記簿上存在有效的異議登記,；

（2）預(yù)告登記有效期內(nèi),，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意；

（3）登記簿上已經(jīng)記載司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的有關(guān)事項(xiàng),；

（4）受讓人知道登記簿上記載的權(quán)利主體錯(cuò)誤,；

（5）受讓人知道他人已經(jīng)依法享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。

真實(shí)權(quán)利人有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)受讓人應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過失,。

解釋7：

受讓人受讓動(dòng)產(chǎn)時(shí)，交易的對(duì)象,、場(chǎng)所或者時(shí)機(jī)等不符合交易習(xí)慣的,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過失。

解釋8：

動(dòng)產(chǎn)的善意取得以交付為要件,，不動(dòng)產(chǎn)則以登記為要件,。如果當(dāng)事人之間僅簽訂了買賣合同，但動(dòng)產(chǎn)尚未交付或者不動(dòng)產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，則受讓人不能善意取得標(biāo)的物的所有權(quán),。轉(zhuǎn)讓人將《民法典》第225條規(guī)定的船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等特殊動(dòng)產(chǎn)交付給受讓人的（無論是否登記）,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定符合善意取得的交付條件,；占有改定不能滿足善意取得制度意義上的交付要求。

解釋9：

善意取得只能在交易中發(fā)生,，該交易所借助的手段是法律行為（如買賣合同）,。非基于法律行為而發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)，無論是基于事實(shí)行為,、公法行為還是直接基于法律規(guī)定而變動(dòng),，均不存在善意取得的問題。

解釋10：

具有下列情形之一,，受讓人主張依據(jù)《民法典》的規(guī)定取得所有權(quán)的,，人民法院不予支持：（1）轉(zhuǎn)讓合同被認(rèn)定無效；（2）轉(zhuǎn)讓合同被撤銷,。

解釋11：

（1）動(dòng)產(chǎn),、不動(dòng)產(chǎn)均可適用善意取得制度；（2）脫手物（如盜竊物）不適用善意取得制度,；（3）善意取得制度不僅適用于所有權(quán),，建設(shè)用地使用權(quán)、抵押權(quán),、質(zhì)權(quán),、留置權(quán)等他物權(quán)也可以善意取得。

考點(diǎn)03：拾得遺失物（★★）（P59）

1.拾得遺失物,，應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人,。拾得人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知權(quán)利人領(lǐng)取，或者送交公安等有關(guān)部門。有關(guān)部門收到遺失物,，知道權(quán)利人的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知其領(lǐng)取,；不知道的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)布招領(lǐng)公告。遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起1年內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的,，歸國(guó)家所有,。

2.權(quán)利人領(lǐng)取遺失物時(shí)，應(yīng)當(dāng)向拾得人或者有關(guān)部門支付保管遺失物等支出的必要費(fèi)用,。

3.權(quán)利人懸賞尋找遺失物的,，領(lǐng)取遺失物時(shí)應(yīng)當(dāng)按照承諾履行義務(wù)。

4.所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物,。該遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的,，權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起2年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物,；但是，受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者購(gòu)得該遺失物的,，權(quán)利人請(qǐng)求返還原物時(shí)應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費(fèi)用,。權(quán)利人向受讓人支付所付費(fèi)用后，有權(quán)向無處分權(quán)人追償,。

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