2022年注會經(jīng)濟法重要知識點：建設用地使用權的期限

來源：東奧會計在線責編：劉佳慧2022-05-13 14:03:12

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3科

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日均>3h

注冊會計師經(jīng)濟法備考正在進行中,，經(jīng)濟法知識點繁雜,，記憶起來容易混淆！小編整理了經(jīng)濟法科目的重要知識點,，希望對大家備考有所幫助！注會經(jīng)濟法備考需要日積月累,，快隨小編一起學習吧,！

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2022年注會經(jīng)濟法重要知識點：建設用地使用權的期限

【內(nèi)容導航】

建設用地使用權的期限

【所屬章節(jié)】

第三章物權法律制度——第六單元建設用地使用權

【知識點】建設用地使用權的期限

建設用地使用權的期限

1.以無償劃撥方式取得的建設用地使用權，除法律,、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制,。

2.以有償出讓方式取得的建設用地使用權，出讓最高年限按下列用途確定：

（1）居住用地70年,；

（2）工業(yè)用地50年,；

（3）教育,、科技、文化、衛(wèi)生,、體育用地50年；

（4）商業(yè),、旅游,、娛樂用地40年,；

（5）綜合或者其他用地50年。

3.住宅建設用地使用權期限屆滿的,，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免,，依照法律,、行政法規(guī)的規(guī)定辦理,。

4.非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理,。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬,，有約定的,，按照約定；沒有約定或者約定不明確的,，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理,。

解釋：

關于非住宅建設用地使用權,，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前1年申請續(xù)期,，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的,，應當予以批準,。經(jīng)批準準予續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金,。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前述規(guī)定未獲批準的,，土地使用權由國家無償收回,。

注：本文知識點整理自東奧郭守杰老師-基礎精講班課程講義

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