2022年注會(huì)經(jīng)濟(jì)法重要知識(shí)點(diǎn)：建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：劉佳慧2022-05-13 14:09:55

報(bào)考科目數(shù)量

3科

學(xué)習(xí)時(shí)長(zhǎng)

日均>3h

注冊(cè)會(huì)計(jì)師經(jīng)濟(jì)法備考正在進(jìn)行中，經(jīng)濟(jì)法考試更多是考核考生們的理解和記憶能力,！所以小編整理了經(jīng)濟(jì)法科目的重要知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)大家備考有所幫助！注會(huì)經(jīng)濟(jì)法備考需要日積月累,，快隨小編一起學(xué)習(xí)吧,！

2022年注會(huì)經(jīng)濟(jì)法重要知識(shí)點(diǎn)：建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓

【內(nèi)容導(dǎo)航】

建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓

【所屬章節(jié)】

第三章物權(quán)法律制度——第六單元建設(shè)用地使用權(quán)

【知識(shí)點(diǎn)】建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓

建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓

1.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押的,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立相應(yīng)的合同,。使用期限由當(dāng)事人約定，但是不得超過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限,。

2.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、互換、出資或者贈(zèng)與的,，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記,。

3.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定,，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

4.以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（1）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書,；

（2）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā),，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25％以上,，屬于成片開發(fā)土地的,，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件；

（3）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的,，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書,。

注：本文知識(shí)點(diǎn)整理自東奧郭守杰老師-基礎(chǔ)精講班課程講義

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