?抵押物-2020年CPA經(jīng)濟(jì)法每日一考點(diǎn)及習(xí)題
3科
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1.可以抵押的財(cái)產(chǎn)
(1)建筑物和其他土地附著物;
(2)建設(shè)用地使用權(quán);
(3)以招標(biāo),、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);
(4)生產(chǎn)設(shè)備,、原材料,、半成品,、產(chǎn)品;
(5)正在建造的建筑物、船舶,、航空器;
(6)交通運(yùn)輸工具;
(7)法律,、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
2.禁止抵押的財(cái)產(chǎn)
(1)土地所有權(quán);
(2)耕地,、宅基地,、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán),，但法律規(guī)定可以抵押的除外;
(3)學(xué)校,、幼兒園,、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位,、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;
(4)所有權(quán),、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);
(5)依法被查封,、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);
(6)法律,、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn),。
3.房地一體原則
(1)城市房地產(chǎn)
以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押;以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,，該土地上的建筑物一并抵押,。
(2)農(nóng)村集體土地
鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押;以鄉(xiāng)鎮(zhèn),、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。
【例題1·單選題】根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,，下列財(cái)產(chǎn)中,，不可以作為抵押權(quán)客體的是( )。(2009年)
A.工廠的半成品
B.正在建造的船舶
C.以招標(biāo)方式取得的荒地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
D.土地所有權(quán)
【答案】D
——以上注冊(cè)會(huì)計(jì)考試相關(guān)考點(diǎn)內(nèi)容選自張志鳳老師授課講義
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