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抵押權(quán)的概念

來源：東奧會計在線 責(zé)編：王婷婷 2019-11-21 11:00:12

精選回答

東奧注冊會計師

2024-09-12 02:50:30

抵押權(quán),，是指債權(quán)人對于債務(wù)人或第三人提供的,、不移轉(zhuǎn)占有而作為債務(wù)履行擔(dān)保的財產(chǎn),，在債務(wù)人不履行債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時,，可就該財產(chǎn)折價或者就拍賣,、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,。

1,、享有抵押權(quán)的人為抵押權(quán)人(亦即債權(quán)人)

2,、提供抵押財產(chǎn)的人為抵押人

3、供作擔(dān)保的財產(chǎn)稱為抵押財產(chǎn)

抵押合同

1,、設(shè)立抵押權(quán),，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同不以登記為生效要件,，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,，自合同成立時生效。

2,、其內(nèi)容包括：

(1)被擔(dān)保債權(quán)的種類,、數(shù)額。

(2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限,。

(3)抵押財產(chǎn)的名稱,、數(shù)量,、質(zhì)量、狀況,、所在地,、所有權(quán)歸屬或使用權(quán)歸屬。

(4)擔(dān)保的范圍,。

3,、禁止約定“絕押條款”

抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有,。

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