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土地出讓金優(yōu)先于抵押權(quán)是什么意思

來源：東奧會計(jì)在線 責(zé)編：盧露 2022-03-09 14:35:13

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2024-09-12 02:39:48

土地出讓金優(yōu)先于抵押權(quán)是什么意思

土地出讓金優(yōu)先于抵押權(quán)是拍賣“劃撥”的國有土地使用權(quán)所得的價(jià)款,，應(yīng)當(dāng)首先依法繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的“土地使用權(quán)出讓金”的款額，抵押權(quán)人可主張剩余價(jià)款的優(yōu)先受償權(quán),。

抵押是指為擔(dān)保債務(wù)的履行,，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債權(quán)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償,。其中，債務(wù)人或者第三人為抵押人,，債務(wù)人為抵押權(quán)人,，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

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