注冊會計師

2016年注冊會計師考試預習《經(jīng)濟法》：融資租賃合同

分享： 2015/11/16 14:03:31東奧會計在線字體：大小

　　【東奧小編】轉(zhuǎn)瞬間2015年已經(jīng)接近尾聲，這預示著2016年注冊會計師考試將到來,。為了幫助考生提升備考效率,，東奧會計在線為大家整理了2016年注冊會計師考試預習知識點，下面是2016年注冊會計師考試預習《經(jīng)濟法》：融資租賃合同,。

　　知識點：融資租賃合同

　　1.融資租賃合同的認定及效力

　　(1)售后回租交易按融資租賃法律關(guān)系定性

　　承租人將其自有物出賣給出租人;再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的,，人民法院不應(yīng)僅以承租人和出賣人系同一人為由認定不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系。

　　(2)無租賃物的經(jīng)營許可,，融資租賃合同效力認定

　　根據(jù)法律,、行政法規(guī)規(guī)定，承租人對于租賃物的經(jīng)營使用應(yīng)當取得行政許可的,，人民法院不應(yīng)僅以出租人未取得行政許可為由認定融資租賃合同無效(有效),。

　　2.合同的履行和租賃物的公示

　　(1)租賃物風險承擔

　　承租人占有租賃物期間，租賃物毀損,、滅失的風險由承租人承擔,，出租人要求承租人繼續(xù)支付租金的，人民法院應(yīng)予支持,。但當事人另有約定或者法律另有規(guī)定的除外(約定優(yōu)先),。

　　(2)承租人拒絕受領(lǐng)租賃物權(quán)利

　　出賣人違反合同約定的向承租人交付標的物的義務(wù)，承租人因下列情形之一拒絕受領(lǐng)租賃物的,，人民法院應(yīng)予支持：

　�,、僮赓U物嚴重不符合約定的;

　　②出賣人未在約定的交付期間或者合理期間內(nèi)交付租賃物,，經(jīng)承租人或者出租人催告,，在催告期滿后仍未交付的。

　　(3)出租人,、出賣人,、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的,，由承租人行使索賠的權(quán)利,。

　　(4)承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn),。

　　(5)第三人善意取得租賃物性質(zhì)認定

　�,、俚谌松埔馊〉米赓U物

　　承租人或者租賃物的實際使用人，未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)讓租賃物或者在租賃物上設(shè)立其他物權(quán)，第三人依據(jù)物權(quán)法第106條的規(guī)定取得租賃物的所有權(quán)或者其他物權(quán),，出租人主張第三人物權(quán)權(quán)利不成立的,，人民法院不予支持(第三人可以根據(jù)善意取得制度，享有物權(quán))

　�,、诔鲎馊藢ψ赓U物的物權(quán)保障。但有下列情形之一第三人不享有相應(yīng)物權(quán)：

　　出租人已在租賃物的顯著位置作出標識,，第三人在與承租人交易時知道或者應(yīng)當知道該物為租賃物的;

　　出租人授權(quán)承租人將租賃物抵押給出租人并在登記機關(guān)依法辦理抵押權(quán)登記的;

　　第三人與承租人交易時,，未按照法律、行政法規(guī),、行業(yè)或者地區(qū)主管部門的規(guī)定在相應(yīng)機構(gòu)進行融資租賃交易查詢的;

　　出租人有證據(jù)證明第三人知道或者應(yīng)當知道交易標的物為租賃物的其他情形,。

　　3.合同的解除

　　(1)出租人法定解除權(quán)

　　出租人可以單方請求法院解除融資租賃合同情形：

　　①承租人未經(jīng)出租人同意,，將租賃物轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、抵押,、質(zhì)押,、投資入股或者以其他方式處分租賃物的;

　　②承租人未按照合同約定的期限和數(shù)額支付租金,，符合合同約定的解除條件,，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的;

　　③合同對于欠付租金解除合同的情形沒有明確約定,，但承租人欠付租金達到兩期以上,，或者數(shù)額達到全部租金百分之十五以上，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的;

　�,、艹凶馊诉`反合同約定,，致使合同目的不能實現(xiàn)的其他情形。