【東奧小編】2016年注冊會計師考試備考趕早不趕晚,，東奧會計在線為大家整理了2016年注冊會計師考試預(yù)習(xí)知識點,，下面是2016年注冊會計師考試預(yù)習(xí)《審計》：無償劃撥,。

　　1.使用期限(2014年單選題)

　　以無償劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán),，除法律,、行政法規(guī)另有規(guī)定外,，沒有使用期限的限制,。

　　2.無償劃撥+轉(zhuǎn)讓

　　以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準權(quán)的人民政府審批,。有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的,，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)“出讓”手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納“土地使用權(quán)出讓金”,。

　　3.無償劃撥+抵押

　　當(dāng)事人以無償劃撥的國有土地使用權(quán)設(shè)定抵押時,，對于拍賣所得，在依法繳納土地出讓金后,，抵押權(quán)人才享有優(yōu)先受償權(quán),。

　　4.無償劃撥+出資

　　出資人以“無償劃撥”的土地使用權(quán)出資，公司,、其他股東或者公司債權(quán)人主張認定該出資人未履行出資義務(wù)的,，人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令當(dāng)事人在指定的合理期間內(nèi)辦理土地變更手續(xù);逾期未辦理的，人民法院應(yīng)當(dāng)認定出資人未依法全面履行出資義務(wù)。(見第6章)

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