2015《經(jīng)濟(jì)法》高頻考點(diǎn)：合同的終止

　　【東奧小編】我們一起來(lái)學(xué)習(xí)2015《經(jīng)濟(jì)法》高頻考點(diǎn)：合同的終止,。本考點(diǎn)屬于《經(jīng)濟(jì)法》第四章合同法律制度第五單元合同的轉(zhuǎn)讓和解除的內(nèi)容。

　　【考頻分析】：

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　一,、債務(wù)的抵充順序

　　二,、合同解除

　　【高頻考點(diǎn)】：合同的終止

　　一、債務(wù)的抵充順序

　　1.債務(wù)人的給付不足以清償其對(duì)同一債權(quán)人所負(fù)的數(shù)筆相同種類的全部債務(wù)時(shí),，除債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)清償?shù)膫鶆?wù)或者清償?shù)殖漤樞蛄碛屑s定的以外,，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先抵充已到期的債務(wù);幾項(xiàng)債務(wù)均到期的，優(yōu)先抵充對(duì)債權(quán)人缺乏擔(dān)�,；蛘邠�(dān)保數(shù)額最少的債務(wù);擔(dān)保數(shù)額相同的,，優(yōu)先抵充債務(wù)負(fù)擔(dān)較重的債務(wù);負(fù)擔(dān)相同的，按照債務(wù)到期的先后順序抵充;到期時(shí)間相同的,，按比例抵充,。

　　2.主債務(wù)、利息,、費(fèi)用的抵充順序

　　債務(wù)人除主債務(wù)之外還應(yīng)當(dāng)支付利息和費(fèi)用,，當(dāng)其給付不足以清償全部債務(wù)時(shí)，并且當(dāng)事人沒(méi)有約定的,，人民法院應(yīng)當(dāng)按照下列順序抵充：(1)實(shí)現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費(fèi)用;(2)利息;(3)主債務(wù),。

　　【相關(guān)鏈接】抵押物拍賣價(jià)款的清償順序：(1)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用;(2)主債權(quán)的利息;(3)主債權(quán)。

　　二,、合同解除

　　1.合意解除

　　(1)事先約定解除權(quán)：約定解除

　　雙方在訂立合同時(shí),，約定了合同當(dāng)事人一方解除合同的條件，一旦該條件成就,，解除權(quán)人就可以通過(guò)行使解除權(quán)而終止合同,。(2007年案例分析題)

　　(2)事后協(xié)商一致：協(xié)商解除

　　合同訂立后，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致,，可以解除合同,。

　　2.法定解除(2002年案例分析題、2005年案例分析題,、2014年多選題)

　　(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)“合同目的”。

　　【解釋1】雙方當(dāng)事人均可以行使解除權(quán),。

　　【解釋2】因不可抗力,、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則,。

　　(2)在履行期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行“主要”債務(wù)。

　　【解釋】此項(xiàng)解除權(quán)的行使必須是不履行“主要”債務(wù)。

　　(3)當(dāng)事人一方遲延履行“主要”債務(wù),，經(jīng)“催告”后在合理期限內(nèi)仍未履行,。

　　(4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)“合同目的”。

　　【解釋1】遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為并不必然導(dǎo)致解除權(quán)的產(chǎn)生,，此項(xiàng)解除權(quán)的行使條件之一是“不能實(shí)現(xiàn)合同目的”,，因此延遲履行的債務(wù)不強(qiáng)調(diào)必須是“主要”債務(wù)，也不需要“催告”程序,。

　　【解釋2】因當(dāng)事人延遲履行或者有其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn),，可以適用定金罰則。

　　(5)不安抗辯權(quán)

　　中止履行后,，如果對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的,，當(dāng)事人可以解除合同。

　　3.隨時(shí)解除

　　(1)在承攬合同中,，“定作人”可以隨時(shí)解除承攬合同(不需要說(shuō)明理由),，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失,。

　　(2)在貨運(yùn)合同中,，在承運(yùn)人將貨物交付收貨人之前，“托運(yùn)人”可以要求承運(yùn)人中止運(yùn)輸,、返還貨物,、變更到達(dá)地或者將貨物交給其他收貨人，但應(yīng)當(dāng)賠償承運(yùn)人因此所受的損失,。

　　(3)在委托合同中,，“委托人或者受托人”均可以隨時(shí)解除委托合同，因解除合同給對(duì)方造成損失的,，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外,，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

　　(4)在不定期租賃合同中,，“出租人或者承租人”均可以隨時(shí)解除合同,，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

　　(5)租賃物危及承租人的安全或者健康的,，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格,，“承租人”仍然可以隨時(shí)解除合同。

　　4.情勢(shì)變更

　　合同成立以后,，如果客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的,、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的,，當(dāng)事人請(qǐng)求法院變更或解除的,，人民法院應(yīng)根據(jù)公平原則,，并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或解除。

　　5.合同解除的程序

　　當(dāng)事人一方主張解除合同時(shí),，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方,，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的,，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力,。

　　(1)在約定的異議期限屆滿后才提出異議并向人民法院起訴的，人民法院不予支持,。

　　(2)如果沒(méi)有約定異議期間,，在解除合同通知到達(dá)之日起3個(gè)月以后才向人民法院起訴的，人民法院不予支持,。

　　6.合同解除的效力(2009年原制度案例分析題)

　　(1)尚未履行的,，終止履行。

　　(2)已經(jīng)履行的,，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施,，并有權(quán)要求賠償損失,。

　　(3)合同的解除不影響合同中結(jié)算條款、清理?xiàng)l款以及解決爭(zhēng)議方法條款的效力,。

　　【相關(guān)復(fù)習(xí)資料】：

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