2015《經(jīng)濟(jì)法》高頻考點：合同的終止

　　【東奧小編】我們一起來學(xué)習(xí)2015《經(jīng)濟(jì)法》高頻考點：合同的終止,。本考點屬于《經(jīng)濟(jì)法》第四章合同法律制度第五單元合同的轉(zhuǎn)讓和解除的內(nèi)容,。

　　【考頻分析】：

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　一,、債務(wù)的抵充順序

　　二,、合同解除

　　【高頻考點】：合同的終止

　　一,、債務(wù)的抵充順序

　　1.債務(wù)人的給付不足以清償其對同一債權(quán)人所負(fù)的數(shù)筆相同種類的全部債務(wù)時，除債權(quán)人與債務(wù)人對清償?shù)膫鶆?wù)或者清償?shù)殖漤樞蛄碛屑s定的以外,，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先抵充已到期的債務(wù);幾項債務(wù)均到期的,，優(yōu)先抵充對債權(quán)人缺乏擔(dān)保或者擔(dān)保數(shù)額最少的債務(wù);擔(dān)保數(shù)額相同的,，優(yōu)先抵充債務(wù)負(fù)擔(dān)較重的債務(wù);負(fù)擔(dān)相同的,，按照債務(wù)到期的先后順序抵充;到期時間相同的，按比例抵充,。

　　2.主債務(wù),、利息、費用的抵充順序

　　債務(wù)人除主債務(wù)之外還應(yīng)當(dāng)支付利息和費用,，當(dāng)其給付不足以清償全部債務(wù)時,，并且當(dāng)事人沒有約定的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照下列順序抵充：(1)實現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費用;(2)利息;(3)主債務(wù),。

　　【相關(guān)鏈接】抵押物拍賣價款的清償順序：(1)實現(xiàn)抵押權(quán)的費用;(2)主債權(quán)的利息;(3)主債權(quán),。

　　二、合同解除

　　1.合意解除

　　(1)事先約定解除權(quán)：約定解除

　　雙方在訂立合同時,，約定了合同當(dāng)事人一方解除合同的條件,，一旦該條件成就，解除權(quán)人就可以通過行使解除權(quán)而終止合同,。(2007年案例分析題)

　　(2)事后協(xié)商一致：協(xié)商解除

　　合同訂立后,，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同,。

　　2.法定解除(2002年案例分析題,、2005年案例分析題、2014年多選題)

　　(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)“合同目的”,。

　　【解釋1】雙方當(dāng)事人均可以行使解除權(quán),。

　　【解釋2】因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,，不適用定金罰則,。

　　(2)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行“主要”債務(wù),。

　　【解釋】此項解除權(quán)的行使必須是不履行“主要”債務(wù),。

　　(3)當(dāng)事人一方遲延履行“主要”債務(wù),，經(jīng)“催告”后在合理期限內(nèi)仍未履行。

　　(4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)“合同目的”,。

　　【解釋1】遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為并不必然導(dǎo)致解除權(quán)的產(chǎn)生,，此項解除權(quán)的行使條件之一是“不能實現(xiàn)合同目的”，因此延遲履行的債務(wù)不強調(diào)必須是“主要”債務(wù),，也不需要“催告”程序,。

　　【解釋2】因當(dāng)事人延遲履行或者有其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)，可以適用定金罰則,。

　　(5)不安抗辯權(quán)

　　中止履行后,，如果對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，當(dāng)事人可以解除合同,。

　　3.隨時解除

　　(1)在承攬合同中,，“定作人”可以隨時解除承攬合同(不需要說明理由)，造成承攬人損失的,，應(yīng)當(dāng)賠償損失,。

　　(2)在貨運合同中,，在承運人將貨物交付收貨人之前,，“托運人”可以要求承運人中止運輸、返還貨物,、變更到達(dá)地或者將貨物交給其他收貨人,，但應(yīng)當(dāng)賠償承運人因此所受的損失。

　　(3)在委托合同中,，“委托人或者受托人”均可以隨時解除委托合同,，因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外,，應(yīng)當(dāng)賠償損失,。

　　(4)在不定期租賃合同中，“出租人或者承租人”均可以隨時解除合同,，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人,。

　　(5)租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格,，“承租人”仍然可以隨時解除合同,。

　　4.情勢變更

　　合同成立以后，如果客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時無法預(yù)見的,、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化,，繼續(xù)履行合同對于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請求法院變更或解除的,，人民法院應(yīng)根據(jù)公平原則,，并結(jié)合案件的實際情況確定是否變更或解除,。

　　5.合同解除的程序

　　當(dāng)事人一方主張解除合同時，應(yīng)當(dāng)通知對方,，合同自通知到達(dá)對方時解除,。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力,。

　　(1)在約定的異議期限屆滿后才提出異議并向人民法院起訴的,，人民法院不予支持。

　　(2)如果沒有約定異議期間,，在解除合同通知到達(dá)之日起3個月以后才向人民法院起訴的,，人民法院不予支持。

　　6.合同解除的效力(2009年原制度案例分析題)

　　(1)尚未履行的,，終止履行,。

　　(2)已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀,、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失,。

　　(3)合同的解除不影響合同中結(jié)算條款,、清理條款以及解決爭議方法條款的效力。

　　【相關(guān)復(fù)習(xí)資料】：

　　2015《經(jīng)濟(jì)法》第四章合同法基礎(chǔ)考點匯總

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