2015《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)考點(diǎn)：合同的生效

　　【小編導(dǎo)言】現(xiàn)階段進(jìn)入2015年注會(huì)預(yù)習(xí)備考期，是梳理考點(diǎn)的寶貴時(shí)期,，我們一起來(lái)學(xué)習(xí)2015《經(jīng)濟(jì)法》預(yù)習(xí)考點(diǎn)：合同的生效,。

　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：

　　(一)合同的生效

　　【所屬章節(jié)】：

　　本知識(shí)點(diǎn)屬于《經(jīng)濟(jì)法》科目第四章合同法律制度第一單元合同的成立與生效的內(nèi)容。

　　【知識(shí)點(diǎn)】：合同的生效

　　1.依法成立的合同,，原則上自成立時(shí)生效,。如保證合同、抵押合同,、質(zhì)押合同,、金融機(jī)構(gòu)貸款的借款合同等。

　　2.實(shí)踐合同

　　(1)定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效,。

　　(2)自然人之間的借款合同為實(shí)踐合同,，自貸款人提供借款時(shí)生效。

　　3.附條件,、附期限的合同

　　(1)附生效條件的合同,，自條件成就時(shí)生效。

　　(2)附生效期限的合同,，自期限屆至?xí)r生效,。

　　4.應(yīng)當(dāng)?shù)怯泜浒福�但登記備案并非合同的生效要�?/P>

　　(1)當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立,、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,，不影響合同效力。

　　(2)商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)辦理登記備案手續(xù),，但該登記備案手續(xù)并非合同生效條件,，當(dāng)事人另有約定的除外。

　　(3)當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律,、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由,，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，人民法院不予支持。

　　(4)對(duì)“自由進(jìn)出口”的技術(shù),，實(shí)行合同登記制度,。但是，該技術(shù)進(jìn)出口合同自依法成立時(shí)生效,，不以登記作為合同生效的條件,。(P479)

　　5.經(jīng)許可合同才生效

　　對(duì)“限制進(jìn)出口”的技術(shù)，實(shí)行許可證管理,。技術(shù)進(jìn)出口經(jīng)許可的,，由商務(wù)部頒發(fā)技術(shù)進(jìn)出口許可證，該技術(shù)進(jìn)出口合同自許可證“頒發(fā)”之日起生效,。(第12章)

　　6.經(jīng)批準(zhǔn)合同才生效

　　當(dāng)事人在外商投資企業(yè)設(shè)立,、變更等過(guò)程中訂立的合同，依法律,、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)經(jīng)外商投資企業(yè)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后才生效的,，自批準(zhǔn)之日起生效;未經(jīng)批準(zhǔn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同“未生效”,。當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)該合同“無(wú)效”的,，人民法院不予支持。

　　7.多重買(mǎi)賣(mài)合同

　　出賣(mài)人就同一標(biāo)的物訂立多重買(mǎi)賣(mài)合同,，如合同均不具有《合同法》第52條規(guī)定的無(wú)效情形,，買(mǎi)受人因不能按照合同約定取得標(biāo)的物的所有權(quán)，請(qǐng)求追究出賣(mài)人違約責(zé)任的,，人民法院應(yīng)予支持,。

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