投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)分錄：期末公允價(jià)值＞賬面價(jià)值,，借：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)，貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益。期末公允價(jià)值＜賬面價(jià)值,，借：公允價(jià)值變動(dòng)損益,，貸：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng),。
更新時(shí)間：2022-09-29 13:39:48 查看全文>>
-
投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式有哪些
查看全文>>投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式有成本模式和公允價(jià)值模式,。
一,、采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
在成本模式下,，應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定,，對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，按期(月)計(jì)提折舊或攤銷,；存在減值跡象的,，還應(yīng)當(dāng)按照《資產(chǎn)減值》準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
1.計(jì)提折舊或攤銷時(shí)
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊”或“投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷”
2.計(jì)提減值準(zhǔn)備時(shí)
-
投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式是什么
查看全文>>投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式是指賬面價(jià)值等于期末公允價(jià)值,，并且滿足計(jì)稅基礎(chǔ)等于初始成本-稅法投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）（稅法不承認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)）,。暫時(shí)性差異的分類是指根據(jù)暫時(shí)性差異對(duì)未來期間應(yīng)納稅所得額的影響，分為應(yīng)納稅暫時(shí)性差異和可抵扣暫時(shí)性差異,。無須退回的初始費(fèi)是指企業(yè)在合同開始日（或臨近合同開始日）向客戶收取的無須退回的初始費(fèi)（如俱樂部的入會(huì)費(fèi),，接駁費(fèi)、初裝費(fèi)等）應(yīng)當(dāng)計(jì)入交易價(jià)格,。
相關(guān)知識(shí)點(diǎn)推薦,，可以點(diǎn)擊查看：
政府補(bǔ)助的會(huì)計(jì)處理有哪些
-
投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式如何處置
查看全文>>投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式的處置：
1.按實(shí)際收到的款項(xiàng)
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)
2.按當(dāng)時(shí)投資性房地產(chǎn)的賬面余額
借：其他業(yè)務(wù)成本
-
存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式怎么處理
查看全文>>自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值計(jì)價(jià)的投資性房地產(chǎn)時(shí)，如果轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值,，應(yīng)當(dāng)將差額計(jì)入當(dāng)期損益(公允價(jià)值變動(dòng)損益);如果轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值,，應(yīng)當(dāng)將其差額計(jì)入所有者權(quán)益(其他綜合收益)。
基本賬務(wù)處理為：
借：投資性房地產(chǎn)[以轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)量]
累計(jì)折舊(攤銷)
固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))減值準(zhǔn)備
存貨跌價(jià)準(zhǔn)備
借差：公允價(jià)值變動(dòng)損益
-
存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)成本模式怎么處理
查看全文>>房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換是指房地產(chǎn)用途的變更,。企業(yè)不得隨意對(duì)自用或作為存貨的房地產(chǎn)進(jìn)行重分類,。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其存貨以經(jīng)營租賃方式租出,，相應(yīng)地由存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。
作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時(shí)：
借：投資性房地產(chǎn)[原存貨的賬面價(jià)值]
-
自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式怎么處理,自用房地產(chǎn),投資性房地產(chǎn)
查看全文>>自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式
自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值計(jì)價(jià)的投資性房地產(chǎn)時(shí),，如果轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值,，應(yīng)當(dāng)將差額計(jì)入當(dāng)期損益(公允價(jià)值變動(dòng)損益)；如果轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值,，應(yīng)當(dāng)將其差額計(jì)入所有者權(quán)益(其他綜合收益),。
基本賬務(wù)處理為：
借：投資性房地產(chǎn)[以轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)量]
累計(jì)折舊(攤銷)
固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))減值準(zhǔn)備
存貨跌價(jià)準(zhǔn)備
-
投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件
查看全文>>投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式有：成本模式和公允價(jià)值模式
企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，滿足特定條件時(shí)也可以采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,。
同一企業(yè)只能采用一種模式對(duì)所有的投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,，不得同時(shí)采用兩種計(jì)量模式。
采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
采用公允價(jià)值模式的前提條件
企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得,，才可以采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,。
企業(yè)一旦選擇采用公允價(jià)值計(jì)量模式，就應(yīng)當(dāng)對(duì)其所有的投資性房地產(chǎn)均采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,。
津公網(wǎng)安備12010202000755號(hào)