不動產(chǎn)抵押是以不動產(chǎn)作為抵押,。債務(wù)人在法律上把不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，但債權(quán)人并不占有不動產(chǎn),。
更新時間：2019-11-21 13:41:33 查看全文>>
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不動產(chǎn)抵押期限
查看全文>>不動產(chǎn)抵押期限就是擔保債權(quán)的期限,。我國《擔保法》第52條明確規(guī)定：抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的,，抵押權(quán)也消滅,。
不動產(chǎn)抵押是以不動產(chǎn)作為抵押。債務(wù)人在法律上把不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人,，但債權(quán)人并不占有不動產(chǎn),。
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不動產(chǎn)抵押登記流程,不動產(chǎn)抵押
查看全文>>不動產(chǎn)抵押登記流程
持有關(guān)辦證材料到登記機構(gòu)申請登記；
符合受理條件的登記機關(guān)予以受理并出具回執(zhí),；
到不動產(chǎn)所在區(qū)地稅窗口審核繳納相關(guān)稅費,；
登記機構(gòu)審核卷；
登記機構(gòu)將審核結(jié)果記載于登記簿,；
權(quán)利人到收費領(lǐng)證窗口交費并領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書,。
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不動產(chǎn)抵押權(quán)
查看全文>>不動產(chǎn)抵押權(quán)分為登記設(shè)立和登記對抗兩種，登記設(shè)立的抵押權(quán)必須登記才可以生效,。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,，以建筑物和其他土地附著物，建設(shè)用地使用權(quán),，以招標,、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán),，正在建造的建筑物這四種財產(chǎn)設(shè)定抵押的,，應(yīng)當辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立,。
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不動產(chǎn)抵押證
查看全文>>不動產(chǎn)抵押證是為了保障主債權(quán)的安全，經(jīng)過登記這一法定程序,，有利于抵押權(quán)人的保護,，核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書。
不動產(chǎn)的抵押必須辦理抵押登記,，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立,。如果當事人未辦理抵押登記，只是抵押權(quán)未設(shè)立,，但不影響抵押合同的生效,。抵押權(quán)的設(shè)立,，與抵押合同的生效沒有聯(lián)系，且并不影響,。
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不動產(chǎn)預(yù)抵押
查看全文>>不動產(chǎn)預(yù)抵押是根據(jù)建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條第二款規(guī)定：以預(yù)購商品房抵押的,，登記機關(guān)應(yīng)當在抵押合同上記載，抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的,，當事人應(yīng)當在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后,，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。
預(yù)抵押和正式抵押有什么區(qū)別,？
預(yù)抵押和正式抵押的區(qū)別在于預(yù)抵押只是對被抵押的房產(chǎn)進行預(yù)抵押登記,，以排斥第三人對該房產(chǎn)行使權(quán)力。但這只是被抵押的預(yù)備狀態(tài),，實質(zhì)上沒有形成抵押權(quán),。而一旦正式抵押，就要進行抵押登記,，對債權(quán)人形成抵押權(quán),。一旦債務(wù)人沒有履行債務(wù)，房產(chǎn)就會被抵押,。
1,、從責(zé)任來說，預(yù)抵押是預(yù)售商品房辦理抵押貸款,，這個時候開發(fā)商是需要承擔連帶責(zé)任的,；而等到房屋交付之后，用戶要按揭的自行去銀行辦理他項權(quán)證抵押,，這個時候開發(fā)商解除連帶責(zé)任,。
2、從權(quán)利來說,，借款人與開發(fā)商,、與銀行簽訂合同后，預(yù)抵押在房管局同時生成登記,，會排斥第三人對房產(chǎn)行使權(quán)利,；而正式抵押如果債務(wù)人到期不履行債務(wù)，債權(quán)人可以對房產(chǎn)進行拍賣,。
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不動產(chǎn)抵押是什么
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不動產(chǎn)抵押費
查看全文>>不動產(chǎn)抵押費是不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法辦理不動產(chǎn)權(quán)利登記時，根據(jù)不同情形,，收取不動產(chǎn)登記費,。
不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法辦理不動產(chǎn)查封登記、注銷登記、預(yù)告登記和因不動產(chǎn)登記機構(gòu)錯誤導(dǎo)致的更正登記,，不得收取不動產(chǎn)登記費,。
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不動產(chǎn)抵押登記
查看全文>>不動產(chǎn)抵押登記是不動產(chǎn)的抵押必須辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日設(shè)立,；當事人以不動產(chǎn)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立，但未經(jīng)登記不得對抗善意第三人,。
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