不動產抵押登記流程
來源：東奧會計在線
責編：陳藝文
2019-09-04 14:00:29
精選回答
不動產抵押登記流程
持有關辦證材料到登記機構申請登記,；
符合受理條件的登記機關予以受理并出具回執(zhí)；
到不動產所在區(qū)地稅窗口審核繳納相關稅費,；
登記機構審核案卷,；
登記機構將審核結果記載于登記簿；
權利人到收費領證窗口交費并領取不動產權證書,。
不動產抵押
不動產抵押是以不動產作為抵押品的信用行為,。債務人在法律上把不動產所有權轉讓給債權人，但債權人并不占有不動產,。以不動產擔保的債務一經償付,，不動產所有權的轉讓便立即失效。因此,，雖然發(fā)生債務時不動產被有條件地轉讓了,，但是在全部債務償清后，所有權馬上就被收回,。作為抵押品的不動產一般為土地和房屋等,。
不動產抵押的優(yōu)點是：
債務人保留對不動產的占有，因而仍能使用它,；
債權人則由于在償清債務以前擁有不動產的所有權,，因此不會因為債務人不還債而受到損失。
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