融資租賃業(yè)務(wù)指的是在實質(zhì)上轉(zhuǎn)移與一項資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬的一種租賃,。出租人根據(jù)承租人的請求,，與第三方訂立供貨合同,，根據(jù)此合同，出租人出資購買承租人選定的設(shè)備,。
更新時間：2020-12-29 10:43:24 查看全文>>
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轉(zhuǎn)租賃分類為融資租賃的會計處理主要包括
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1.轉(zhuǎn)租情況下，原租賃合同和轉(zhuǎn)租賃合同通常都是單獨協(xié)商的,，交易對手也是不同的企業(yè),，轉(zhuǎn)租出租人對原租賃合同和轉(zhuǎn)租賃合同應(yīng)分別根據(jù)承租人和出租人會計處理要求，進(jìn)行會計處理,。
2.原租賃承租人在對轉(zhuǎn)租賃進(jìn)行分類時,，轉(zhuǎn)租出租人應(yīng)基于原租賃中產(chǎn)生的使用權(quán)資產(chǎn),，而不是租賃資產(chǎn)(如作為租賃對象的不動產(chǎn)或設(shè)備)進(jìn)行分類。
3.原租賃資產(chǎn)不歸轉(zhuǎn)租出租人所有,，原租賃資產(chǎn)也未計入其資產(chǎn)負(fù)債表,。因此，轉(zhuǎn)租出租人應(yīng)基于其控制的資產(chǎn)(即使用權(quán)資產(chǎn))進(jìn)行會計處理,。
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租賃期屆滿時的會計處理
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收回租賃資產(chǎn)
存在擔(dān)保余值，不存在未擔(dān)保余值（即承租人對資產(chǎn)余值全額擔(dān)保）
借：融資租賃資產(chǎn)
貸：長期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款（擔(dān)保余值）
如果收回租賃資產(chǎn)的價值低于擔(dān)保余值,，則應(yīng)向承租人收取價值損失補償金
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應(yīng)收融資租賃款壞賬準(zhǔn)備的計提
查看全文>>應(yīng)收融資租賃款壞賬準(zhǔn)備的計提的會計處理
出租人應(yīng)對應(yīng)收融資租賃款減去未實現(xiàn)融資收益的差額部分（在金額上等于本金的部分）合理計提壞賬準(zhǔn)備,，而不是對應(yīng)收融資租賃款全額計提壞賬準(zhǔn)備。
1.根據(jù)有關(guān)規(guī)定合理計提壞賬準(zhǔn)備時
借：資產(chǎn)減值損失
貸：壞賬準(zhǔn)備
2.對于確實無法收回的應(yīng)收融資租賃款,，經(jīng)批準(zhǔn)作為壞賬損失,，沖銷計提的壞賬準(zhǔn)備
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出租人對融資租賃的會計處理
查看全文>>（一）初始計量
會計分錄：
1.租賃期開始日
借：應(yīng)收融資租賃款—租賃收款額（按尚未收到的租賃收款額）
應(yīng)收融資租賃款—未擔(dān)保余值（按預(yù)計租賃期結(jié)束時的未擔(dān)保余值）
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租賃期屆滿時的會計處理
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返還租賃資產(chǎn)
存在承租人擔(dān)保余值
借：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款（擔(dān)保余值）
累計折舊
貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)
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折現(xiàn)率的確定
查看全文>>承租人融資租賃折現(xiàn)率的確定原則
（1）如果知悉出租人的租賃內(nèi)含利率，應(yīng)當(dāng)采用出租人的租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率,；
（2）否則,，應(yīng)當(dāng)采用租賃合同規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。
（3）如果出租人的租賃內(nèi)含利率和租賃合同規(guī)定的利率均無法知悉,，應(yīng)當(dāng)采用同期銀行貸款利率作為折現(xiàn)率,。
其中：
租賃內(nèi)含利率：是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值和未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和（將來賺的錢）等于租賃資產(chǎn)公允價值與出租人的初始直接費用（現(xiàn)在的投資額）相等的折現(xiàn)率,。
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資產(chǎn)負(fù)債表中需要揭示的融資租賃業(yè)務(wù)是
查看全文>>資產(chǎn)負(fù)債表中需要揭示的融資租賃業(yè)務(wù)是一年內(nèi)將支付的租金,，融資租賃屬于表內(nèi)業(yè)務(wù)。表內(nèi)業(yè)務(wù)指資產(chǎn)負(fù)債表中,，資產(chǎn)和負(fù)債欄目可以揭示的業(yè)務(wù);例如貸款,、貿(mào)易融資、票據(jù)融資,、融資租賃,、透支、各項墊款等,。
承租人在融資租賃方式下,，在資產(chǎn)負(fù)債表中要列出融資租賃資產(chǎn)的賬面價值以及相關(guān)的負(fù)債，列示需要將融資負(fù)債與經(jīng)營負(fù)債分開,。對于一年內(nèi)將支付的租金列入流動負(fù)債,。
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租賃期是什么
查看全文>>租賃期
租賃期是指承租人有權(quán)使用租賃資產(chǎn)且不可撤銷的期間;承租人有續(xù)租選擇權(quán)，即有權(quán)選擇續(xù)租該資產(chǎn),，且合理確定將行使該選擇權(quán)的,，租賃期還應(yīng)當(dāng)包含續(xù)租選擇權(quán)涵蓋的期間;承租人有終止租賃選擇權(quán)，即有權(quán)選擇終止租賃該資產(chǎn)，但合理確定將不會行使該選擇權(quán)的租賃期應(yīng)當(dāng)包含終止租賃選擇權(quán)涵蓋的期間,。
(一)租賃期開始日
租賃期自租賃期開始日起計算,。租賃期開始日，是指出租人提供租賃資產(chǎn)使其可供承租人使用的起始日期,。如果承租人在租賃協(xié)議約定的起租日或租金起付日之前,，已獲得對租賃資產(chǎn)使用權(quán)的控制，則表明租賃期已經(jīng)開始,。租賃協(xié)議中對起租日或租金支付時間的約定,，并不影響租賃期開始日的判斷。
(二)不可撤銷期間
在確定租賃期和評估不可撤銷租賃期間時,，企業(yè)應(yīng)根據(jù)租賃條款約定確定可強制執(zhí)行合同的期間,。
如果承租人和出租人雙方均有權(quán)在未經(jīng)另一方許可的情況下終止租賃，且罰款金額不重大,，則該租賃不再可強制執(zhí)行,。如果只有承租人有權(quán)終止租賃，則在確定租賃期時,，企業(yè)應(yīng)將該項權(quán)利視為承租人可行使的終止租賃選擇權(quán)予以考慮,。如果只有出租人有權(quán)終止租賃，則不可撤銷的租賃期包括終止租賃選擇權(quán)所涵蓋的期間,。
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