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期租業(yè)務(wù)

期租業(yè)務(wù)屬于增值稅征稅范圍中的銷售“交通運(yùn)輸服務(wù)——水路運(yùn)輸服務(wù)”,，適用的增值稅稅率為9%,。期租業(yè)務(wù),，是指運(yùn)輸企業(yè)將配備有操作人員的船舶承租給他人使用一定期限,，承租期內(nèi)聽候承租方調(diào)遣,，不論是否經(jīng)營,，均按天向承租方收取租賃費,，發(fā)生的固定費用均由船東負(fù)擔(dān)的業(yè)務(wù),。

更新時間：2023-10-26 09:41:42 查看全文>>

企業(yè)租賃收入如何納稅

企業(yè)取得租賃收入,，可能涉及繳納的稅費有：增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加,、地方教育附加,、房產(chǎn)稅、企業(yè)所得稅和印花稅，不同稅種有各自的計稅規(guī)則,，下面具體分析各個稅種：
1.增值稅
企業(yè)取得的租賃收入按照“現(xiàn)代服務(wù)——租賃服務(wù)”繳納增值稅,，要具體看租賃的標(biāo)的物：
(1)如果租賃的是有形動產(chǎn)，比如小汽車,，那么屬于提供“現(xiàn)代服務(wù)——租賃服務(wù)(有形動產(chǎn)租賃服務(wù))”,，一般納稅人適用稅率為13%;小規(guī)模納稅人適用3%的征收率，但是自2023年1月1日至2027年12月31日,，增值稅小規(guī)模納稅人適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入,，減按1%征收率征收增值稅。
(2)如果租賃的是不動產(chǎn),，比如房屋,，那么屬于提供“現(xiàn)代服務(wù)——租賃服務(wù)(不動產(chǎn)租賃服務(wù))”，一般納稅人適用稅率為9%,，一般納稅人發(fā)生特定情形可以選擇簡易計稅方法,，適用5%的征收率;小規(guī)模納稅人適用5%的征收率。
2.城市維護(hù)建設(shè)稅
城市維護(hù)建設(shè)稅以納稅人依法實際繳納的增值稅稅額為計稅依據(jù),。
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支付的運(yùn)輸費含稅費用嗎

不一定含稅,。企業(yè)購進(jìn)貨物或者其他服務(wù)等需要支付運(yùn)輸費時，所支付的運(yùn)輸費是否含稅需要根據(jù)雙方簽訂的合同約定來具體確認(rèn),，可以含稅也可以不含稅,，如果合同中約定的是不含稅金額，那么開具發(fā)票時,，支付運(yùn)輸費的一方一般需要另外支付相應(yīng)的稅金,。而實務(wù)操作中，一般支付運(yùn)輸費的一方都是以價稅合計金額(即含稅)一并支付的,。
支付含稅運(yùn)輸費時能否抵扣進(jìn)項稅額
支付含稅運(yùn)輸費的一方如果想要抵扣進(jìn)項稅額,，那么需要同時滿足3個條件：
1.支付運(yùn)輸費的一方必須是增值稅一般納稅人。
2.支付運(yùn)輸費的一方必須取得合法的扣稅憑證：
(1)從銷售方取得的增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅稅額,。
(2)從海關(guān)取得的海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書上注明的增值稅稅額,。
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租賃服務(wù)增值稅稅率,租賃的特征,租賃的識別,租賃期

租賃服務(wù)增值稅稅率：
提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)稅率是13%、不動產(chǎn)租賃服務(wù)稅率是9%,。個人出租住房是5%的征收率減按1.5%征收,。
租賃是指通過簽訂資產(chǎn)出讓合同的方式，使用資產(chǎn)的一方通過支付租金,，向出讓資產(chǎn)的一方取得資產(chǎn)使用權(quán)的一種交易行為,。
租賃是以商品形態(tài)與貨幣形態(tài)相結(jié)合提供的信用活動，出租人在向企業(yè)出租資產(chǎn)的同時,，解決了企業(yè)的資金需求,，具有信用和貿(mào)易雙重性質(zhì),。租賃可從不同的角度進(jìn)行分類。從租賃的目的分,，可分為融資租賃和經(jīng)營租賃,；從征稅角度來分，有正式租賃和租購式租賃,。
租賃的特征：
所有權(quán)與使用權(quán)相分離,；
融資與融物相結(jié)合；
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進(jìn)口貨物完稅價格運(yùn)輸及相關(guān)費用確定

進(jìn)口貨物完稅價格運(yùn)輸及相關(guān)費用確定：
進(jìn)口運(yùn)載：一般進(jìn)口;運(yùn)輸工具作為進(jìn)口貨物,，利用自身動力進(jìn)境的;郵運(yùn)進(jìn)口的貨物,。
相關(guān)費用：實際支付了運(yùn)保費進(jìn)口貨物的運(yùn)輸及其相關(guān)費用，應(yīng)當(dāng)按照由買方實際支付或者應(yīng)當(dāng)支付的費用計算;運(yùn)費無法確定,，保險費無法確定或未實際發(fā)生,，海關(guān)應(yīng)當(dāng)按照該貨物進(jìn)口同期的正常運(yùn)輸成本審查確定。海關(guān)在審查確定完稅價格時,，不再另行計入運(yùn)輸及其相關(guān)費用;應(yīng)當(dāng)以郵費作為運(yùn)輸及其相關(guān)費用、保險費,。進(jìn)口貨物的運(yùn)輸費和保險費與完稅價格的確定有直接關(guān)系,。
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