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經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃

經(jīng)營(yíng)租賃是由租賃公司向承租單位在短期內(nèi)提供設(shè)備,，并提供維修,、保養(yǎng)等的一種服務(wù)性業(yè)務(wù)，又稱服務(wù)性租賃,。融資租賃是由租賃公司按承租單位要求出資購(gòu)買設(shè)備,，在較長(zhǎng)的合同期內(nèi)提供給承租單位使用的融資信用業(yè)務(wù)，它是以融通資金為主要目的的租賃,。

更新時(shí)間：2022-08-26 13:50:45 查看全文>>

租賃負(fù)債會(huì)計(jì)分錄

租賃負(fù)債的核算會(huì)計(jì)分錄：
1,、租賃開始日
借：使用權(quán)資產(chǎn)(按成本)
租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用【總租金與現(xiàn)值差額】
貸：租賃負(fù)債——租賃付款額【總租金】
預(yù)付款項(xiàng)【租賃期開始日之前支付租賃付款額的(扣除已享受的租賃激勵(lì))】
銀行存款(初始直接費(fèi)用)
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租賃分類應(yīng)當(dāng)考慮的因素

企業(yè)對(duì)租賃進(jìn)行分類時(shí)，應(yīng)當(dāng)全面考慮下面因素：
①租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移給承租人,；
②承租人是否有購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán),；
③租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的比例等,。
在租賃開始日，承租人和出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與租賃資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬歸屬于出租人或承租人的程度,，將租賃分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃,。
其中：
（1）如果一項(xiàng)租賃實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬，則該項(xiàng)租賃應(yīng)歸類為融資租賃,。
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租賃的分類

在租賃開始日,，承租人和出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與租賃資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬歸屬于出租人或承租人的程度，將租賃分為融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃,。
其中：
如果一項(xiàng)租賃實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬,，則該項(xiàng)租賃應(yīng)歸類為融資租賃。
如果一項(xiàng)租賃實(shí)質(zhì)上沒有轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬,，則該項(xiàng)租賃應(yīng)歸類為經(jīng)營(yíng)租賃,。
一項(xiàng)租賃是融資租賃還是經(jīng)營(yíng)租賃，取決于交易的實(shí)質(zhì)而不是合同的形式,。
企業(yè)對(duì)租賃進(jìn)行分類時(shí),，應(yīng)當(dāng)全面考慮下面因素：
租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移給承租人；
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在對(duì)租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行會(huì)計(jì)分類時(shí),應(yīng)考慮的因素有

在對(duì)租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行會(huì)計(jì)分類時(shí),應(yīng)考慮的因素有
1.在租賃期屆滿時(shí),，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。
2.承租人有購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán),，所訂立的購(gòu)買價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值,，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將行使該選擇權(quán),。
3.資產(chǎn)的所有權(quán)雖然不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分,。實(shí)務(wù)中,，這里的“大部分”一般指租賃期占租賃開始日租賃資產(chǎn)使用壽命的75%以上（含75%）。
4.在租賃開始日,，租賃收款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值,。實(shí)務(wù)中，這里的“幾乎相當(dāng)于”,，通常掌握在90%以上,。
5.租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造,，只有承租人才能使用,。
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新租賃準(zhǔn)則的會(huì)計(jì)處理,承租人的會(huì)計(jì)處理,出租人的會(huì)計(jì)處理

新租賃準(zhǔn)則的會(huì)計(jì)處理
一,、承租人的會(huì)計(jì)處理
1,、初始計(jì)量
借：使用權(quán)資產(chǎn)（尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值等）
租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用（差額）
貸：租賃負(fù)債——租賃付款額（尚未支付的租賃付款額）
預(yù)付賬款（租賃期開始日之前支付的租賃付款額,，扣除已享受的租賃激勵(lì)）
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融資租賃出租方會(huì)計(jì)處理

融資租賃出租方會(huì)計(jì)處理：
借：長(zhǎng)期應(yīng)收款——應(yīng)收融資租賃款（最低租賃收款額）
未擔(dān)保余值
營(yíng)業(yè)外支出（租賃資產(chǎn)公允價(jià)值小于賬面價(jià)值）
貸：融資租賃資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值）
銀行存款（初始直接費(fèi)用）
營(yíng)業(yè)外收入（租賃資產(chǎn)公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值）
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經(jīng)營(yíng)性物業(yè)融資租賃

經(jīng)營(yíng)性物業(yè)融資租賃類似于分期付款租入,，它因?yàn)槠髽I(yè)資金周轉(zhuǎn)緊張無(wú)法直接購(gòu)入該資產(chǎn)而租入的，租期較長(zhǎng),，租期結(jié)束后一般情況下此資產(chǎn)已無(wú)實(shí)用價(jià)值,，承租方會(huì)將該資產(chǎn)購(gòu)入，該資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)和價(jià)值完全轉(zhuǎn)價(jià)到承租方,，所以應(yīng)該確認(rèn)為企業(yè)的資產(chǎn),。
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