建筑工程環(huán)境保護(hù)稅計算公式：

建筑施工揚塵大氣污染物應(yīng)納稅額

大氣污染物應(yīng)納稅額=大氣污染當(dāng)量數(shù)×單位稅額

大氣污染當(dāng)量數(shù)=排放量÷污染當(dāng)量值

排放量=(揚塵產(chǎn)生系數(shù)-揚塵削減系數(shù))×月建筑面積或施工面積

環(huán)境保護(hù)稅是對在我國領(lǐng)域以及管轄的其他海域直接向環(huán)境排放應(yīng)稅污染物的企事業(yè)單位和其他生產(chǎn)經(jīng)營者征收的一種稅。

環(huán)境保護(hù)稅采用定額稅率,。固體廢物和噪聲的稅額標(biāo)準(zhǔn)是全國統(tǒng)一的,。應(yīng)稅大氣污染物和水污染物的具體適用稅額的確定和調(diào)整，由省,、自治區(qū),、直轄市人民政府統(tǒng)籌考慮本地區(qū)環(huán)境承載能力、污染物排放現(xiàn)狀和經(jīng)濟(jì)社會生態(tài)發(fā)展目標(biāo)要求,，在《環(huán)境保護(hù)稅稅目稅額表》規(guī)定的稅額幅度內(nèi)提出,，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備,。

建筑物區(qū)分所有權(quán)特征

1,、建筑物區(qū)分所有權(quán)的客體具有整體性。建筑物區(qū)分所有權(quán)是建筑在整體的建筑物上區(qū)域所有的所有權(quán)形式,。

2,、建筑物區(qū)分所有權(quán)的內(nèi)容具有多樣性。建筑物區(qū)分所有權(quán)是由專有權(quán),、共有權(quán)和成員權(quán)（管理權(quán)）三個部分組成,。

3、建筑物區(qū)分所有權(quán)的本身具有統(tǒng)一性,。建筑物區(qū)分所有權(quán)不是權(quán)力的組合，而是一個獨立,、統(tǒng)一,、整體的權(quán)利。

4,、建筑物區(qū)分所有權(quán)中的專有權(quán)具有主導(dǎo)性,。建筑物區(qū)分所有權(quán)的權(quán)利人擁有了專有權(quán)就必然擁有共有權(quán)、管理權(quán),。

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建筑物區(qū)分所有權(quán)是什么

建筑物區(qū)分所有權(quán)，是指區(qū)分所有建筑物的所有人對其專有部分享有獨自占有、使用的專有權(quán),，對共同使用部分享有共有權(quán),，以及對建筑物的整體享有成員權(quán)，構(gòu)成的建筑物的復(fù)合共有權(quán),。

建筑物區(qū)分所有權(quán)的構(gòu)成

在建筑物區(qū)分所有權(quán)的構(gòu)成上,，我國通說采用“三元論”說，即將建筑物區(qū)分所有權(quán)解為由三部分構(gòu)成,，即專有所有權(quán),、共有所有權(quán)和成員權(quán)。

1,、專有所有權(quán)

專有所有權(quán),，是指建筑物的專有部分，區(qū)分所有權(quán)人取得的供其使用的特定的單元或者樓層等,，具備構(gòu)造上和利用上的獨立性,，如住宅、天花板,、地板等是專有部分,，不需要經(jīng)過相鄰的專有部分，而直接與走廊,、樓梯等共用部分與外界連接,。建筑物的專有部分的成立應(yīng)該具備以下兩個條件：

（1）在構(gòu)造上具有獨立性，即在物理上具有獨立性,，能夠被明確區(qū)分開,，其專有人可以排他地獨立占有、使用,、收益,、處分該建筑物部分。

（2）在使用上須具備獨立性,，可供單獨使用,，有其獨立出入的門戶，可以不需要經(jīng)過相鄰的部分出入,，即能夠滿足一般生活目的的獨立機(jī)能,。在對其享有的專有部分的權(quán)利上，與一般所有權(quán)人對其享有的物的權(quán)利一樣,，具有自由,、永 久、排他性,。

銷售服務(wù)：分別指交通運輸服務(wù),、郵政服務(wù),、電信服務(wù)（基礎(chǔ)、增值）,、建筑服務(wù),、金融服務(wù)、現(xiàn)代服務(wù),、生活服務(wù),。

電信服務(wù)

（1）基礎(chǔ)電信服務(wù)（10%）

利用固網(wǎng)、移動網(wǎng),、衛(wèi)星,、互聯(lián)網(wǎng)，提供語音通話服務(wù),，及出租出售帶寬,、波長等網(wǎng)絡(luò)元素

（2）增值電信服務(wù)（6%）

利用固網(wǎng)、移動網(wǎng),、衛(wèi)星,、互聯(lián)網(wǎng)、有線電視網(wǎng)絡(luò),，提供短信和彩信服務(wù),、電子數(shù)據(jù)和信息的傳輸及應(yīng)用服務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)等業(yè)務(wù)活動

【注意】衛(wèi)星電視信號落地轉(zhuǎn)接服務(wù),，按照增值電信服務(wù)計算繳納增值稅

稅法規(guī)定,，納稅人有下列情況之一的，需要對房地產(chǎn)進(jìn)行評估,，并以房地產(chǎn)的評估價格來確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入,、扣除項自的金額：

1。出售舊房及建筑物的

新房是指建成后未使用的房產(chǎn),。凡是使用一定時間或達(dá)到一定磨損程度的房產(chǎn)均屬舊房,，使用時間和磨損程度的標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū),、直轄市財政廳（局）和地方稅務(wù)局具體規(guī)定,。根據(jù)稅法規(guī)定，出售舊房及建筑物的,，應(yīng)按評估價格計算扣除項日的金額,。

2。隱瞞,、虛報房地產(chǎn)成交價格的

隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格的情況主要有兩種：一是指納稅人不報轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格,，即根本不申報,；二是指納稅人有意低報轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),、地上建筑物及其附著物價款的行為，即少申報,。對隱瞞,、虛報房地產(chǎn)成交價格的，應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)參照同類房地產(chǎn)的市場交易價格進(jìn)行評估,。

3,。提供扣除項目金額不實的

提供扣除項目金額不實，是指納稅人在那隨申報時,，不據(jù)實提供扣除項目金額,，而是虛增被轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)扣除項目的內(nèi)容或金額，使稅務(wù)機(jī)關(guān)無法從納稅人方面了解計征土地增值稅所需的正確的扣除項目金額,，以達(dá)到通過虛增成本偷稅的目的,。對于納稅人申報扣除項目金額不實的，應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)對該房屋按照評估出的房屋重置成本價,。

舊房屋及建筑物的評估價格是指在轉(zhuǎn)讓已使用的房屋及建筑物時,，由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的重置成本價乘以成新度折扣率后的價格。評估價格須經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn),。

房屋評估：房屋交易,、租賃、抵押,、擔(dān)保,、商品房開發(fā)與銷售等環(huán)節(jié)都離不開對房地產(chǎn)的估價。房屋是特殊商品,，是關(guān)系到居住的大事,，房屋的好壞質(zhì)量等在某種程度上說決定著人們的生活質(zhì)量。所以人們一般不會在意房屋評估會花多少錢,，而在意對于要買的房屋能夠定位精準(zhǔn),，并且心中有數(shù)。建筑物的折舊指建筑物因時間經(jīng)過而造成的損耗,。建筑物損耗可分為有形損耗和無形損耗,。建筑物折舊分為物質(zhì)折舊、功能折舊和經(jīng)濟(jì)折舊,。

建筑安裝工程承包合同印花稅是凡簽訂建筑安裝工程承包合同（包括與合同具有同等法律效力的協(xié)議）,，其簽訂合同各方都是印花稅的納稅義務(wù)人，均應(yīng)于合同簽訂時各自按合同金額萬分之三自行在所執(zhí)合同上貼花完稅,。