在建工程試運(yùn)行收入不應(yīng)計(jì)入成本,。

在建工程的試運(yùn)轉(zhuǎn)收人是指企業(yè)各種在建工程在交付使用前因進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)形成的可以對(duì)外銷(xiāo)售的產(chǎn)品等，取得的收入,。

按照實(shí)際銷(xiāo)售收入或預(yù)計(jì)售價(jià)扣除稅金后,，沖減在建工程成本；發(fā)生的支出,，計(jì)入在建工程成本,。

在建工程科目核算企業(yè)基建、技改等在建工程發(fā)生的價(jià)值,。

企業(yè)與固定資產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出,，包括固定資產(chǎn)發(fā)生的日常修理費(fèi)、大修理費(fèi)用,、更新改造支出、房屋的裝修費(fèi)用等,，滿(mǎn)足固定資產(chǎn)準(zhǔn)則規(guī)定的固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的,，也在本科目核算；沒(méi)有滿(mǎn)足固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的,，應(yīng)在“管理費(fèi)用”科目核算,，不在本科目核算。

在建的工程包括下列工程：

企業(yè)自營(yíng)的在建工程;企業(yè)外包的在建工程;與承包企業(yè)辦理的工程等,。進(jìn)行工程建設(shè)時(shí),，需要訂立書(shū)面的建設(shè)工程合同。而在建工程發(fā)生的管理費(fèi),、征地費(fèi),、可行性研究費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi),、公證費(fèi),、監(jiān)理費(fèi)及應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)等，借記本科目(待攤支出),，貸記銀行存款等科目,。

開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本支出的內(nèi)容，包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi),、前期工程費(fèi),、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi),、公共配套設(shè)施費(fèi)和開(kāi)發(fā)間接費(fèi),。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)計(jì)稅成本對(duì)象的確定原則包括：可否銷(xiāo)售原則、分類(lèi)歸集原則,、功能區(qū)分原則,、定價(jià)差異原則,、成本差異原則、權(quán)益區(qū)分原則,。

為正確核算房地產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品成本,，成本核算的一般程序如下：

對(duì)當(dāng)期實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)支出，按其性質(zhì),、經(jīng)濟(jì)用途及發(fā)生的地點(diǎn),、時(shí)間進(jìn)行整理、歸類(lèi),，并將其區(qū)分為應(yīng)計(jì)入成本對(duì)象的成本和應(yīng)在當(dāng)期稅前扣除的期間費(fèi)用,。同時(shí)還應(yīng)按規(guī)定對(duì)在有關(guān)預(yù)提費(fèi)用和待攤費(fèi)用進(jìn)行計(jì)量與確認(rèn)。

對(duì)應(yīng)計(jì)入成本對(duì)象中的各項(xiàng)實(shí)際支出,、預(yù)提費(fèi)用,、待攤費(fèi)用等合理的劃分為直接成本、間接成本和共同成本,，并按規(guī)定將其合理的歸集,、分配至已完工成本對(duì)象、在建成本對(duì)象和未建成本對(duì)象,。

直接成本采用直接計(jì)入法,。如建安工程費(fèi)。

間接成本和共同成本按一定的方法進(jìn)行分配,。

收購(gòu)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的股權(quán)不低于被收購(gòu)企業(yè)全部股權(quán)的50%,，且股權(quán)支付金額不低于其交易支付總額的85%。

1,、被收購(gòu)企業(yè)的股東取得收購(gòu)企業(yè)股權(quán)的計(jì)稅基礎(chǔ),，以被收購(gòu)股權(quán)的原有計(jì)稅基礎(chǔ)確定(舊股換新股);

2、收購(gòu)企業(yè)取得被收購(gòu)企業(yè)股權(quán)的計(jì)稅基礎(chǔ),，以被收購(gòu)股權(quán)的原有計(jì)稅基礎(chǔ)確定(新股換舊股);

公司與員工簽訂租賃合同的,，支付給員工的租金等費(fèi)用，員工向稅務(wù)機(jī)關(guān)代開(kāi)發(fā)票是按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”計(jì)算繳納個(gè)人所得稅;沒(méi)有簽訂租賃合同而支付給員工的所得,，員工按“工資,、薪金所得”計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

根據(jù)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例第八條規(guī)定,，工資,、薪金所得，指?jìng)€(gè)人因任職或者受雇而取得的工資,、薪金,、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅,、津貼,、補(bǔ)貼以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得。同時(shí),，《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人因公務(wù)用車(chē)制度改革取得補(bǔ)貼收入征收個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》(國(guó)稅函〔2006〕245號(hào))第一條規(guī)定,，因公務(wù)用車(chē)制度改革而以現(xiàn)金、報(bào)銷(xiāo)等形式向職工個(gè)人支付的收入,，均應(yīng)視為個(gè)人取得公務(wù)用車(chē)補(bǔ)貼收入,，按照“工資、薪金所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅,。

了解了私車(chē)公用稅務(wù)處理,，建議掌握更多與個(gè)稅有關(guān)知識(shí)點(diǎn)

個(gè)人所得稅征稅對(duì)象

個(gè)人所得稅征收

滿(mǎn)足以下條件的，才能予以確認(rèn)：

1,、企業(yè)已將商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬全部轉(zhuǎn)移給購(gòu)買(mǎi)方,；

2、企業(yè)既沒(méi)有保留通常與所有權(quán)相聯(lián)系的繼續(xù)管理權(quán),，也沒(méi)有對(duì)已售出商品實(shí)施控制,；

3、收入的金額能夠可靠地計(jì)量,；

4、相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè),；

5,、相關(guān)已發(fā)生或?qū)l(fā)生成本能夠可靠的計(jì)量。

企業(yè)的收入總額包括哪些,？

銷(xiāo)售收入與產(chǎn)品價(jià)格之間的關(guān)系為產(chǎn)品價(jià)格上漲時(shí),，產(chǎn)品銷(xiāo)售收入可能增加，也可能減少,。

1,、商品價(jià)格下降對(duì)銷(xiāo)售者的總收益變動(dòng)的影響。如果某種商品的需求是富有彈性的,，那么該商品的價(jià)格下降時(shí),，需求量(銷(xiāo)售量)增加的比率大于價(jià)格下降的比率，銷(xiāo)售者的總收益會(huì)增加,。

2,、商品價(jià)格上升對(duì)銷(xiāo)售者總收益變動(dòng)的影響。如果某種商品的需求是富有彈性的,，那么當(dāng)該商品的價(jià)格上升時(shí),，需求量(銷(xiāo)售量)減少的比率大于價(jià)格上升的比率，銷(xiāo)售者的總收益會(huì)減少。

產(chǎn)品銷(xiāo)售收入屬于“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”會(huì)計(jì)科目,。確認(rèn)銷(xiāo)售收入時(shí),，借：銀行存款等，貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入,、應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額),。結(jié)轉(zhuǎn)成本的時(shí)候，借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本,，貸：庫(kù)存商品

商品銷(xiāo)售收入的確認(rèn)條件：

企業(yè)已將商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給購(gòu)貨方,。

企業(yè)既沒(méi)有保留通常與所有權(quán)相聯(lián)系的繼續(xù)管理權(quán)，也沒(méi)有對(duì)已售出的商品實(shí)施控制,。

相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能(大于50%)流入企業(yè),。

未實(shí)現(xiàn)收入又叫做預(yù)收收入，預(yù)收收入是指尚未向購(gòu)貨方提供產(chǎn)品或勞務(wù)之前及銷(xiāo)售尚未成立之前就己經(jīng)收到的款項(xiàng),。預(yù)收收入一般通過(guò)“預(yù)收賬款”賬戶(hù)來(lái)進(jìn)行核算,，實(shí)際預(yù)先收到款項(xiàng)時(shí)借記銀行存款賬戶(hù)，貸記預(yù)收賬款賬戶(hù);等到實(shí)際銷(xiāo)售商品時(shí)再相應(yīng)沖減預(yù)收賬款,。