在建工程試運(yùn)行收入不應(yīng)計入成本。

在建工程的試運(yùn)轉(zhuǎn)收人是指企業(yè)各種在建工程在交付使用前因進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)形成的可以對外銷售的產(chǎn)品等,，取得的收入,。

按照實際銷售收入或預(yù)計售價扣除稅金后，沖減在建工程成本,；發(fā)生的支出,，計入在建工程成本。

在建工程科目核算企業(yè)基建,、技改等在建工程發(fā)生的價值,。

企業(yè)與固定資產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，包括固定資產(chǎn)發(fā)生的日常修理費,、大修理費用,、更新改造支出、房屋的裝修費用等,，滿足固定資產(chǎn)準(zhǔn)則規(guī)定的固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的,，也在本科目核算；沒有滿足固定資產(chǎn)確認(rèn)條件的,，應(yīng)在“管理費用”科目核算,，不在本科目核算。

在建的工程包括下列工程：

企業(yè)自營的在建工程;企業(yè)外包的在建工程;與承包企業(yè)辦理的工程等,。進(jìn)行工程建設(shè)時,，需要訂立書面的建設(shè)工程合同。而在建工程發(fā)生的管理費,、征地費,、可行性研究費、臨時設(shè)施費,、公證費,、監(jiān)理費及應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費等，借記本科目(待攤支出),，貸記銀行存款等科目,。

開發(fā)產(chǎn)品計稅成本支出的內(nèi)容，包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費,、前期工程費,、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費,、公共配套設(shè)施費和開發(fā)間接費,。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計稅成本對象的確定原則包括：可否銷售原則、分類歸集原則、功能區(qū)分原則,、定價差異原則、成本差異原則,、權(quán)益區(qū)分原則,。

為正確核算房地產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品成本，成本核算的一般程序如下：

對當(dāng)期實際發(fā)生的各項支出,，按其性質(zhì),、經(jīng)濟(jì)用途及發(fā)生的地點、時間進(jìn)行整理,、歸類,，并將其區(qū)分為應(yīng)計入成本對象的成本和應(yīng)在當(dāng)期稅前扣除的期間費用。同時還應(yīng)按規(guī)定對在有關(guān)預(yù)提費用和待攤費用進(jìn)行計量與確認(rèn),。

對應(yīng)計入成本對象中的各項實際支出,、預(yù)提費用、待攤費用等合理的劃分為直接成本,、間接成本和共同成本,，并按規(guī)定將其合理的歸集、分配至已完工成本對象,、在建成本對象和未建成本對象,。

直接成本采用直接計入法。如建安工程費,。

間接成本和共同成本按一定的方法進(jìn)行分配,。

收購企業(yè)購買的股權(quán)不低于被收購企業(yè)全部股權(quán)的50%，且股權(quán)支付金額不低于其交易支付總額的85%,。

1,、被收購企業(yè)的股東取得收購企業(yè)股權(quán)的計稅基礎(chǔ)，以被收購股權(quán)的原有計稅基礎(chǔ)確定(舊股換新股);

2,、收購企業(yè)取得被收購企業(yè)股權(quán)的計稅基礎(chǔ),，以被收購股權(quán)的原有計稅基礎(chǔ)確定(新股換舊股);

公司與員工簽訂租賃合同的，支付給員工的租金等費用,，員工向稅務(wù)機(jī)關(guān)代開發(fā)票是按“財產(chǎn)租賃所得”計算繳納個人所得稅;沒有簽訂租賃合同而支付給員工的所得,，員工按“工資、薪金所得”計算繳納個人所得稅,。

根據(jù)個人所得稅法實施條例第八條規(guī)定,，工資、薪金所得,，指個人因任職或者受雇而取得的工資,、薪金、獎金,、年終加薪,、勞動分紅,、津貼、補(bǔ)貼以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得,。同時,，《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人因公務(wù)用車制度改革取得補(bǔ)貼收入征收個人所得稅問題的通知》(國稅函〔2006〕245號)第一條規(guī)定，因公務(wù)用車制度改革而以現(xiàn)金,、報銷等形式向職工個人支付的收入,，均應(yīng)視為個人取得公務(wù)用車補(bǔ)貼收入，按照“工資,、薪金所得”項目計征個人所得稅,。

了解了私車公用稅務(wù)處理，建議掌握更多與個稅有關(guān)知識點

個人所得稅征稅對象

個人所得稅征收

滿足以下條件的,，才能予以確認(rèn)：

1,、企業(yè)已將商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險和報酬全部轉(zhuǎn)移給購買方；

2,、企業(yè)既沒有保留通常與所有權(quán)相聯(lián)系的繼續(xù)管理權(quán),，也沒有對已售出商品實施控制；

3,、收入的金額能夠可靠地計量,；

4、相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè),；

5,、相關(guān)已發(fā)生或?qū)l(fā)生成本能夠可靠的計量。

企業(yè)的收入總額包括哪些,？

銷售收入與產(chǎn)品價格之間的關(guān)系為產(chǎn)品價格上漲時,，產(chǎn)品銷售收入可能增加，也可能減少,。

1,、商品價格下降對銷售者的總收益變動的影響。如果某種商品的需求是富有彈性的,，那么該商品的價格下降時,，需求量(銷售量)增加的比率大于價格下降的比率，銷售者的總收益會增加,。

2,、商品價格上升對銷售者總收益變動的影響。如果某種商品的需求是富有彈性的,，那么當(dāng)該商品的價格上升時,，需求量(銷售量)減少的比率大于價格上升的比率，銷售者的總收益會減少。

產(chǎn)品銷售收入屬于“主營業(yè)務(wù)收入”會計科目,。確認(rèn)銷售收入時,，借：銀行存款等，貸：主營業(yè)務(wù)收入,、應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅(銷項稅額),。結(jié)轉(zhuǎn)成本的時候，借：主營業(yè)務(wù)成本,，貸：庫存商品

商品銷售收入的確認(rèn)條件：

企業(yè)已將商品所有權(quán)上的主要風(fēng)險和報酬轉(zhuǎn)移給購貨方。

企業(yè)既沒有保留通常與所有權(quán)相聯(lián)系的繼續(xù)管理權(quán),，也沒有對已售出的商品實施控制,。

相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能(大于50%)流入企業(yè)。

未實現(xiàn)收入又叫做預(yù)收收入,，預(yù)收收入是指尚未向購貨方提供產(chǎn)品或勞務(wù)之前及銷售尚未成立之前就己經(jīng)收到的款項,。預(yù)收收入一般通過“預(yù)收賬款”賬戶來進(jìn)行核算，實際預(yù)先收到款項時借記銀行存款賬戶,，貸記預(yù)收賬款賬戶;等到實際銷售商品時再相應(yīng)沖減預(yù)收賬款,。