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按揭

按揭是什么意思？廣義的按揭是指任何形式的質(zhì)押（質(zhì)押是動(dòng)產(chǎn)的抵押）和抵押,；按揭狹義的按揭是指將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到貸款人名下,，等還清貸款后，再將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)回到借款人（抵押人）名下,。

更新時(shí)間：2023-06-07 10:48:20 查看全文>>

抵押貸款和按揭貸款的區(qū)別

【問題】抵押貸款和按揭貸款的區(qū)別,？
房屋抵押貸款是指買房者向銀行借錢的方式，即買房者用所購房產(chǎn)作為抵押物,，與銀行簽訂抵押合同，以不轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的方式作為按期向銀行歸還貸款的保證,。
按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品從銀行獲得貸款,，購房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付給銀行，銀行按一定的利率收取利息,。
兩者的區(qū)別如下：
1.貸款用途不同,。住房按揭貸款主要用于購房；而房產(chǎn)抵押貸款主要用于資金周轉(zhuǎn),。
2.貸款利率不同,。按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。
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按揭和貸款的區(qū)別

【問題】按揭和貸款的區(qū)別？
按揭實(shí)際就是用現(xiàn)在要買的房子做抵押物,，貸款是用自己已經(jīng)擁有房產(chǎn)權(quán)的房子做抵押物,。
按揭就像現(xiàn)在的分期付，你可以通過分期付款的方式取得房子的所有權(quán),，流程是銀行和賣房者簽訂相關(guān)合同,，預(yù)付部分費(fèi)用，然后買房者憑該合同與銀行簽訂按揭合同,，由銀行向賣房者付清余下的購房款,，而買房者只要定期向銀行付款，直到付清,，按揭過程才算結(jié)束,。
商業(yè)貸款是買房者向銀行借錢的方式，屬于抵押貸款,，要憑土地使用權(quán)證,、房屋所有權(quán)證等作為抵押物，跟銀行簽訂商業(yè)合同,，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證,。貸款需要支付利息，按照合同約定向銀行還清本息,，然后拿回抵押品“房屋所有權(quán)證”與“土地使用證”,。還清貸款之前，房子的所有權(quán)還不屬于買房者,，如果違約,，銀行有權(quán)對(duì)房子進(jìn)行處理。
按揭是在買房者還沒取得產(chǎn)權(quán)證的情況下進(jìn)行的,。貸款其基本程序是在買房者先取得產(chǎn)權(quán)證的前提下,，以產(chǎn)權(quán)證抵押而持有他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證。
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按揭的房子可以二次抵押貸款嗎

【問題】按揭的房子可以二次抵押貸款嗎,？
按揭房也是可以二次抵押貸款,，但是二次抵押貸款需要滿足一些條件才可以申請(qǐng)貸款，比如合法的身份,、穩(wěn)定的收入和有償還貸款和本息的能力,，并且無不良信用記錄、需要合法有效的購房合同,，以及房屋有升值空間的等條件,。
1.首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請(qǐng)，銀行同意后才能辦理二次抵押手續(xù),，申請(qǐng)通過后,，你需要提交貸款所需的資料給銀行,，銀行會(huì)對(duì)你的資料進(jìn)行審核，然后等待審核結(jié)果,。
2.審核通過后,，你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同，并且辦理貸款合同公證的手續(xù),。手續(xù)辦理完畢后,，銀行就會(huì)在指定日期將貸款發(fā)放給你。
3.銀行同意后,，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)你的個(gè)人信息進(jìn)行了解,，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，并了解房屋的基本信息,。
4.貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察,，查看房屋的位置、配套,、環(huán)境和面積等因素,，看看房屋是否具有二次抵押的價(jià)值?？疾焱戤?，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)和你商議房產(chǎn)的二次抵押方，具體確定房產(chǎn)二次抵押的貸款額度,、期限,、利率，以及服務(wù)費(fèi)等,。
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按揭貸款與抵押貸款區(qū)別

【問題】按揭貸款與抵押貸款區(qū)別,？
按揭貸款與抵押貸款的區(qū)別一：貸款用途住房按揭貸款主要用于購房；而房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營,、消費(fèi)用途上的資金周轉(zhuǎn),。
區(qū)別二：貸款資料申請(qǐng)住房按揭貸款的借款人必須提供首付款證明、購房合同等資料,；而申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的借款人需要提供房產(chǎn)證,、國有土地證、貸款用途證明等資料,。
區(qū)別三：貸款期限住房按揭貸款最長貸款期限可達(dá)三十年,；而房產(chǎn)抵押貸款最長貸款期限可達(dá)十年。
區(qū)別四：貸款利率住房按揭貸款利率可以打折,，當(dāng)然也可以上浮，或按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行,；而房產(chǎn)抵押貸款一般都在基準(zhǔn)利率上上浮,。
區(qū)別五：貸款政策住房按揭貸款會(huì)受到限貸限購政策影響；而房產(chǎn)抵押貸款沒有這么多規(guī)矩，只要貸款機(jī)構(gòu)愿意接受你的房產(chǎn),，你就能獲貸,。住房按揭貸款與房產(chǎn)抵押貸款有什么區(qū)別這兩種產(chǎn)品完全不同，以上便是相關(guān)介紹,。
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