計提折舊或攤銷,，借：其他業(yè)務(wù)成本,，貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）,；計提減值準備,，借：資產(chǎn)減值損失,，貸：投資性房地產(chǎn)簡直準備,；取得租金收入,，借：銀行存款,，貸：其他業(yè)務(wù)收入,，應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（銷項稅額）
更新時間：2020-07-02 15:29:57 查看全文>>
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投資性房地產(chǎn)折舊從什么時候開始
查看全文>>投資性房地產(chǎn)折舊從次月開始計提折舊。
投資性房地產(chǎn),，是指為賺取租金或資本增值,，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。
投資性房地產(chǎn)的特征：
1.投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營活動,；
2.投資性房地產(chǎn)在用途,、狀態(tài),、目的等方面區(qū)別于企業(yè)作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于銷售的房地產(chǎn)。
投資性房地產(chǎn)的范圍：
1.已出租的土地使用權(quán)：企業(yè)以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權(quán),，包括自行開發(fā)完成后用于出租的土地使用權(quán),。用于出租的土地使用權(quán)是指企業(yè)通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得，并以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權(quán),。
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處置投資性房地產(chǎn)的收入計入什么科目
查看全文>>處置投資性房地產(chǎn)的收入計入其他業(yè)務(wù)收入,。
當投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用且預(yù)計不能從其處置中取得經(jīng)濟利益時,，應(yīng)當終止確認該項投資性房地產(chǎn),。
企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓,、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時,，應(yīng)當將處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費后的金額計入當期損益(將實際收到的處置收入計入其他業(yè)務(wù)收入，所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價值計入其他業(yè)務(wù)成本),。
采用成本模式計量
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)
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固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)會計分錄,投資性房地產(chǎn)的范圍,不屬于投資性房地產(chǎn)的項目
查看全文>>1,、成本模式下自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)：
借：投資性房地產(chǎn)
累計折舊
固定資產(chǎn)減值準備
貸：固定資產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)累計折舊
投資性房地產(chǎn)減值準備
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在建工程轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)會計分錄
查看全文>>在建工程轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)會計分錄：
成本模式下轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)會計分錄：
借：投資性房地產(chǎn)
貸：在建工程
公允價值模式下轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)會計分錄：
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購買投資性房地產(chǎn)會計分錄
查看全文>>購買投資性房地產(chǎn)會計分錄：
成本模式下的購買投資性房地產(chǎn)分錄：
借：投資性房地產(chǎn)
貸：銀行存款
公允價值模式的購買投資性房地產(chǎn)分錄：
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自行建造的投資性房地產(chǎn)會計分錄
查看全文>>自行建造的投資性房地產(chǎn)會計分錄：
成本模式：
借：投資性房地產(chǎn)
貸：在建工程/開發(fā)成本等
公允價值模式：
借：投資性房地產(chǎn)——成本
貸：在建工程/開發(fā)成本等
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銷售投資性房地產(chǎn)會計分錄
查看全文>>取得投資性房地產(chǎn)會計分錄：
成本模式：
銷售投資性房地產(chǎn)會計分錄：
成本模式：
①借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)
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取得投資性房地產(chǎn)會計分錄
查看全文>>取得投資性房地產(chǎn)會計分錄：
成本模式：
外購時：
借：投資性房地產(chǎn)
貸：銀行存款
自行建造：
借：投資性房地產(chǎn)
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