投資性房地產(chǎn)會計(jì)分錄是什么
精選回答
成本模式賬務(wù)處理
1.增加時
①外購時：
借：投資性房地產(chǎn)
貸：銀行存款
②自行建造
借：投資性房地產(chǎn)
貸：在建工程/開發(fā)產(chǎn)品等
2.收租金
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
3.期末計(jì)量
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)
4.減值
借：資產(chǎn)減值損失
貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
5.處置
①借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
②借：其他業(yè)務(wù)成本(倒擠)
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn)
公允價值模式賬務(wù)處理
1.增加時
①外購時：
借：投資性房地產(chǎn)—成本
貸：銀行存款
②自行建造
借：投資性房地產(chǎn)—成本
貸：在建工程/開發(fā)產(chǎn)品等
2.收租金
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
3.期末計(jì)量
①期末公允價值>賬面余額
借：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動
貸：公允價值變動損益
②期末公允價值<賬面余額
借：公允價值變動損益
貸：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動
4.處置
①借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
②借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)—成本
—公允價值變動(可借可貸)
同時：
③借：公允價值變動損益(可借可貸)
貸：其他業(yè)務(wù)成本
同時：借：其他綜合收益
貸：其他業(yè)務(wù)成本
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