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投資性房地產(chǎn)折舊從什么時(shí)候開始

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線 責(zé)編：cyw 2020-07-02 15:29:57

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東奧初級(jí)會(huì)計(jì)職稱

2024-05-21 22:53:46

投資性房地產(chǎn)折舊從什么時(shí)候開始

投資性房地產(chǎn)折舊從次月開始計(jì)提折舊,。

投資性房地產(chǎn),，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn),。

投資性房地產(chǎn)的特征：

1.投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營(yíng)活動(dòng),；

2.投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài),、目的等方面區(qū)別于企業(yè)作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房地產(chǎn)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于銷售的房地產(chǎn),。

投資性房地產(chǎn)的范圍：

1.已出租的土地使用權(quán)：企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的土地使用權(quán)，包括自行開發(fā)完成后用于出租的土地使用權(quán),。用于出租的土地使用權(quán)是指企業(yè)通過(guò)出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得,，并以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的土地使用權(quán),。

2.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)：企業(yè)取得的、準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán),。

3.已出租的建筑物：企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的,、以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的建筑物，包括自行建造或開發(fā)活動(dòng)完成后用于出租的建筑物,。

4.不屬于投資性房地產(chǎn)的范圍

(1)自用房地產(chǎn)：為生產(chǎn)商品,、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的房地產(chǎn)。如企業(yè)的廠房,、辦公樓和經(jīng)營(yíng)用土地等,。

(2)作為存貨的房地產(chǎn)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中銷售的或?yàn)殇N售而正在開發(fā)的商品房和土地。

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