土地增值稅預(yù)繳計稅依據(jù)是預(yù)收款與應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款的差額,，納稅人預(yù)繳土地增值稅,，用不含稅收入乘以預(yù)征率即可計算出應(yīng)該預(yù)交的土地增值稅。土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán),、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人,，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦,。
更新時間：2022-03-12 10:28:57 查看全文>>
-
土地增值稅計算方法
查看全文>>土地增值稅的計算方法分別是分步計算法和速算扣除法,。分步計算法計算過程比較繁瑣,，因此,，在實(shí)際工作中，一般采用速算扣除法,，以簡化計算過程,。
計算步驟：
第一步，計算土地增值額,。
增值額=收入額-扣除項目金額,。
第二步，計算增值率,。
增值率=土地增值額÷扣除項目金額×100%,。
第三步，根據(jù)增值率確定適用稅率的檔次和速算扣除系數(shù),。
-
土地增值稅應(yīng)納稅額的計算
查看全文>>土地增值稅應(yīng)納稅額的計算方法：應(yīng)納土地增值稅=增值額*稅率,。如果增值額超過扣除項目金額50%以上，在計算增值額時,，需要分別用各級增值額乘以適用稅率,，得出各級稅額，然后再將各級稅額相加,，得出總稅額,。
-
土地增值稅的征收范圍
查看全文>>基本征稅范圍：
轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物
土地增值稅征稅范圍具有以下標(biāo)準(zhǔn)：
轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是否是國家所有,，即轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)只能是國有土地使用權(quán),，不包括集體土地及耕地。
土地使用權(quán),、地上建筑物及其附著物是否發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓,，地上建筑物,，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各種附屬設(shè)施,。
轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得收入包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的全部價款及有關(guān)的經(jīng)濟(jì)收益,，包括：貨幣收入、實(shí)物收入或其他形式收入
納稅人轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán),、地上的建筑物及其附著物必須是有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為,，不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為,。
-
土地增值稅清算時間
查看全文>>土地增值稅清算時間納稅人應(yīng)當(dāng)在滿足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理清算手續(xù),。土地增值稅的計稅依據(jù)是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額是納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入減除稅法規(guī)定的扣除項目金額后的余額,。
-
土地增值稅征稅對象是什么
查看全文>>土地增值稅的征稅對象是轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán),、地上的建筑物及其附著物所取得的增值額。增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入減除扣除項目金額后的余額,。
-
土地增值稅預(yù)繳率是什么
查看全文>>土地增值稅預(yù)繳率就是還沒有到土地增值稅納稅義務(wù),，預(yù)先征收一部分稅款的比率。預(yù)征稅款以納稅人每月申報取得的轉(zhuǎn)讓收入額(含預(yù)收款,、定金)乘以預(yù)征率計算征收,。
土地增值稅預(yù)征率是多少：別墅、高級公寓,、度假村預(yù)征率為1%-3%;營業(yè)用房預(yù)征率為1%-2%;普通標(biāo)準(zhǔn)住宅預(yù)征率為1%以內(nèi);其他類型預(yù)征率為0.5%-2%,。關(guān)于預(yù)征率的標(biāo)準(zhǔn)，具體可以撥打12366納稅服務(wù)熱線咨詢或向主管地稅機(jī)關(guān)咨詢,。
-
土地增值稅應(yīng)納稅額計算公式
查看全文>>應(yīng)納土地增值稅稅額=增值額×適用稅率,，如果增值額超過扣除項目金額50%以上，在計算增值額時,，需要分別用各級增值額乘以適用稅率,，得出各級稅額,，然后再將各級稅額相加,，得出總稅額。
津公網(wǎng)安備12010202000755號