2023年稅務(wù)師涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)預(yù)習(xí)考點(diǎn)：特定企業(yè)的增值稅政策
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【所屬章節(jié)】
第五章 納稅申報(bào)代理和納稅審核
【知識(shí)點(diǎn)】特定企業(yè)的增值稅政策
（一）轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅征收管理
適用范圍
取得的不動(dòng)產(chǎn)，包括以直接購(gòu)買,、接受捐贈(zèng),、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動(dòng)產(chǎn),。
（二）提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理
適用范圍
適用于納稅人以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱出租不動(dòng)產(chǎn)）,。
（三）跨縣（市、區(qū))提供建筑服務(wù)増值稅征收管理
適用范圍
跨縣（市,、區(qū)）提供建筑服務(wù),，是指單位和個(gè)體工商戶（以下簡(jiǎn)稱納稅人）在其機(jī)構(gòu)所在地以外的縣（市、區(qū)）提供建筑服務(wù),。
（四）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理
適用范圍
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,，適用以下規(guī)定：
（1）自行開發(fā),，是指在依法取得土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施和房屋建設(shè),。
（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以接盤等形式購(gòu)入未完工的房地產(chǎn)項(xiàng)目繼續(xù)開發(fā)后，以自己的名義立項(xiàng)銷售的,，屬于銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,。
（五）資管產(chǎn)品增值稅征收管理
資管產(chǎn)品，包括銀行理財(cái)產(chǎn)品,、資金信托（包括集合資金信托,、單一資金信托）、財(cái)產(chǎn)權(quán)信托,、公開募集證券投資基金,、特定客戶資產(chǎn)管理計(jì)劃,、集合資產(chǎn)管理計(jì)劃、定向資產(chǎn)管理計(jì)劃,、私募投資基金,、債權(quán)投資計(jì)劃、股權(quán)投資計(jì)劃,、股債結(jié)合型投資計(jì)劃,、資產(chǎn)支持計(jì)劃、組合類保險(xiǎn)資產(chǎn)管理產(chǎn)品,、養(yǎng)老保障管理產(chǎn)品,，以及財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的其他資管產(chǎn)品。
注：以上內(nèi)容選自李運(yùn)河老師2022年《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》基礎(chǔ)班授課講義
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