契稅納稅申報(bào)和納稅審核_2022年涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)
世上無(wú)難事,，只要肯登攀。想要高效通過(guò)稅務(wù)師考試,，就要了解稅務(wù)師的重要知識(shí)點(diǎn),。下文為東奧會(huì)計(jì)在線整理的《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》科目基礎(chǔ)階段的必備知識(shí)點(diǎn)，希望大家能夠認(rèn)真學(xué)習(xí),，為己所用,！
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【內(nèi)容導(dǎo)航】
契稅納稅申報(bào)和納稅審核
【所屬章節(jié)】
第五章 所得稅和其他稅費(fèi)的納稅申報(bào)和納稅審核
【知識(shí)點(diǎn)】契稅納稅申報(bào)和納稅審核
契稅納稅申報(bào)和納稅審核
納稅義務(wù)人和征稅對(duì)象的審核
1.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定繳納契稅。
2.轉(zhuǎn)移土地,、房屋權(quán)屬,，是指下列行為：
（1）土地使用權(quán)出讓。
（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,，包括出售,、贈(zèng)與、互換,。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,，不包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。
（3）房屋買賣,、贈(zèng)與,、互換,。
①房屋的贈(zèng)與是指房屋所有者將其房屋無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)者的行為,，應(yīng)由受贈(zèng)人按規(guī)定繳納契稅。
②以獲獎(jiǎng)方式取得房屋產(chǎn)權(quán)的,，其實(shí)質(zhì)是接受贈(zèng)與房產(chǎn),，應(yīng)照章繳納契稅。
③買房拆料或翻建新房,，應(yīng)照章繳納契稅,。
3.以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù),、劃轉(zhuǎn),、獎(jiǎng)勵(lì)等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的,，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定征收契稅。
以作價(jià)投資（入股）、償還債務(wù)等應(yīng)交付經(jīng)濟(jì)利益的方式轉(zhuǎn)移土地,、房屋權(quán)屬的,，參照土地使用權(quán)出讓、出售或房屋買賣確定契稅適用稅率,、計(jì)稅依據(jù)等,。
以劃轉(zhuǎn)、獎(jiǎng)勵(lì)等沒(méi)有價(jià)格的方式轉(zhuǎn)移土地,、房屋權(quán)屬的,，參照土地使用權(quán)或房屋贈(zèng)與確定契稅適用稅率、計(jì)稅依據(jù)等,。
以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營(yíng)的企業(yè),，因未發(fā)生權(quán)屬變化,，不需辦理房產(chǎn)變更手續(xù),，不繳納契稅。
注：以上內(nèi)容選自美珊老師《涉稅服務(wù)實(shí)務(wù)》基礎(chǔ)精講班授課講義
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