2023年稅務(wù)師稅法二預(yù)習(xí)考點：城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍
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【所屬章節(jié)】
第八章 城鎮(zhèn)土地使用稅
【知識點】城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍
一,、城鎮(zhèn)土地使用稅概述
概念 | 城鎮(zhèn)土地使用稅以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅 |
特點 | （1）對占用土地的行為征稅 （2）征稅對象是土地 （3）征稅范圍有所限定 （4）實行差別幅度稅額 |
立法原則 | （1）促進合理,、節(jié)約使用土地 （2）調(diào)節(jié)土地級差收入,，鼓勵平等競爭 （3）廣集財政資金，完善地方稅體系 |
二,、征稅范圍,、納稅人和適用稅額
征稅對象 | 城市（市區(qū)和郊區(qū)）、縣城（縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)）,、建制鎮(zhèn)（鎮(zhèn)人民政府所在地）和工礦區(qū)的國家所有和集體所有的土地 【提示】農(nóng)村的土地不征收城鎮(zhèn)土地使用稅 |
納稅人 | （1）擁有土地使用權(quán)的單位或個人 （2）土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的,，由實際使用人納稅 （3）土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人,，由共有各方分別納稅 |
稅率 | （1）四檔地區(qū)差別幅度定額稅率 ①大城市1.5元至30元 ②中等城市1.2元至24元 ③小城市0.9元至18元 ④縣城,、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元 【提示】每檔最高稅率是最低稅率的20倍 |
（2）經(jīng)省,、自治區(qū),、直轄市人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟落后地區(qū),，城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低,，但降低額不得超過規(guī)定最低稅額的30% （3）經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報財政部批準(zhǔn) |
注：以上內(nèi)容選自文顏老師《稅法二》基礎(chǔ)班授課講義
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