房產(chǎn)稅的的減免稅優(yōu)惠_2020年《稅法二》預(yù)習(xí)考點
備考稅務(wù)師的同學(xué)們，做決定之前仔細(xì)研究,，一旦作了決定就要勇往直前堅持到底。一起和小編預(yù)習(xí)今天的考點吧,！
【內(nèi)容導(dǎo)航】
房產(chǎn)稅的納稅人和稅率
【所屬章節(jié)】
本知識點屬于《稅法二》第五章—房產(chǎn)稅
【知識點】房產(chǎn)稅的納稅人和稅率
減免稅優(yōu)惠
一,、減免稅基本規(guī)定（結(jié)合計算題目）
（一）國家機(jī)關(guān),、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn)
但上述免稅單位的出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務(wù)使用的生產(chǎn),、營業(yè)用房,，不屬于免稅范圍。
（二）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)
（三）宗教寺廟,、公園,、名勝古跡自用的房產(chǎn)
（四）個人擁有的非營業(yè)用的房產(chǎn)
二、減免稅特殊規(guī)定
1.企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院,、托兒所,、幼兒園自用的房產(chǎn)免稅,。
2.經(jīng)有關(guān)部門鑒定,，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋，在停止使用后,，可免征房產(chǎn)稅,。
3.軍隊空余房產(chǎn)租賃收入暫免征收房產(chǎn)稅。
4.基建工地臨時性房屋,，施工期間一律免征房產(chǎn)稅,。基建工程結(jié)束以后,，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或者估價轉(zhuǎn)讓給基建單位的,，應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月起，依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅,。
5.納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的,，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。
6.按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房,，暫免征收房產(chǎn)稅,。
7.對經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征房產(chǎn)稅,。
8.房開企業(yè)建造的商品房在出售前不征收房產(chǎn)稅,，但出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)使用或者出租、出借的商品房應(yīng)該征稅,。
9.鐵道部所屬鐵路運(yùn)輸企業(yè)自用的房產(chǎn),，免征房產(chǎn)稅(地方鐵路運(yùn)輸企業(yè)自用房產(chǎn)比照此方法)。
10.對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行（含國家外匯管理局）所屬分支機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn),，免征房產(chǎn)稅,。
11.納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按照各自使用的部分劃分,，分別征收或者免征房產(chǎn)稅,。
12.老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)暫免征收房產(chǎn)稅。
13.對高校學(xué)生公寓免征房產(chǎn)稅,。
14.自2019年1月1日至2021年12月31日,，對專門經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、農(nóng)貿(mào)市場使用的房產(chǎn),、土地,，暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
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備考稅務(wù)師考試的小伙伴們，生命本身就是奇跡,，每個人都要勇敢地去追逐夢想,，勇敢地創(chuàng)造奇跡。
（注：以上內(nèi)容選自彭婷老師《稅法二》授課講義）
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