土地增值稅的清算條件_25年稅法一預(yù)習(xí)考點
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土地增值稅的清算條件
1.納稅人應(yīng)當(dāng)進行土地增值稅清算的情形
（1）房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工,、完成銷售的,；
（2）整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的,；
（3）直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的,。
上述三種情形，納稅人應(yīng)當(dāng)在滿足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務(wù)機關(guān)辦理清算手續(xù),。
2.主管稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算的情形
（1）已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目,，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例未超85%,，但剩余可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的,。
（2）取得銷售（預(yù)售）許可證滿3年仍未銷售完畢的。
（3）納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的,。（應(yīng)在辦理注銷登記前進行土地增值稅清算）
（4）省稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的其他情況,。
符合上述條件的，由主管稅務(wù)機關(guān)確定是否進行清算,，對于確定需要進行清算的項目,，由主管稅務(wù)機關(guān)下達清算通知，納稅人應(yīng)在收到清算通知之日起90日內(nèi)辦理清算手續(xù),。
所屬章節(jié)：第五章 土地增值稅
注：以上內(nèi)容選自彭婷老師2024考季《稅法一》基礎(chǔ)階段授課講義
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