土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算_25年稅法一預(yù)習(xí)考點(diǎn)
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土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
一,、增值額的確定?大綱要求|掌握
（一）增值額計(jì)算的基本規(guī)定
增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的不含增值稅收入-稅法規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額
（二）按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收的幾種情形
1.隱瞞,、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的；
2.提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的,；
3.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格,，又無(wú)正當(dāng)理由的,。
二、應(yīng)納稅額的計(jì)算?大綱要求|掌握
第一步,，計(jì)算土地增值額,。
增值額=收入額-扣除項(xiàng)目金額
第二步，計(jì)算增值率,。
增值率=土地增值額÷扣除項(xiàng)目金額×100%
第三步,，根據(jù)增值率確定適用稅率的檔次和速算扣除系數(shù)。
第四步,，套用公式計(jì)算稅額,。公式為：
應(yīng)納稅額=增值額×稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)
所屬章節(jié)：第五章 土地增值稅
注：以上內(nèi)容選自彭婷老師2024考季《稅法一》基礎(chǔ)階段授課講義
（本文為東奧會(huì)計(jì)在線原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用,，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）
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