土地增值稅的清算條件_2024年稅法一基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn)責(zé)編：姜喆2024-08-01 13:41:31

清算單位	清算條件	收入確認(rèn)	清算時(shí)扣除項(xiàng)目	核定征收

稅務(wù)師考試備考正在進(jìn)行中，不斷地學(xué)習(xí),，再學(xué)習(xí),，知道的越多，就越能感受到知識(shí)帶來(lái)的力量,。下文為東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn)在整理的稅務(wù)師《稅法一》科目基礎(chǔ)考點(diǎn),，希望同學(xué)們可以堅(jiān)持打卡學(xué)習(xí)，鞏固所學(xué),！

土地增值稅的清算條件（掌握）

1.納稅人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行土地增值稅清算的情形

（1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷(xiāo)售的,；

（2）整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的,；

（3）直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。

上述三種情形,，納稅人應(yīng)當(dāng)在滿(mǎn)足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理清算手續(xù),。

2.主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算的情形

（1）已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上,，或該比例未超85%,，但剩余可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的。

（2）取得銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證滿(mǎn)3年仍未銷(xiāo)售完畢的,。

（3）納稅人申請(qǐng)注銷(xiāo)稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的,。（應(yīng)在辦理注銷(xiāo)登記前進(jìn)行土地增值稅清算）

（4）省稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。

符合上述條件的,，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定是否進(jìn)行清算,，對(duì)于確定需要進(jìn)行清算的項(xiàng)目，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)下達(dá)清算通知,，納稅人應(yīng)在收到清算通知之日起90日內(nèi)辦理清算手續(xù),。

所屬章節(jié)：第五章土地增值稅

注：以上內(nèi)容選自彭婷老師2024年《稅法一》輕一基礎(chǔ)班授課講義

（本文為東奧會(huì)計(jì)在線(xiàn)原創(chuàng)文章，僅供考生學(xué)習(xí)使用,，禁止任何形式的轉(zhuǎn)載）

打印

精選推薦