小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)的征收率是多少
精選回答
小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)稅率是5%,。
小規(guī)模納稅人，是指年銷售額在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下,，并且會(huì)計(jì)核算不健全,，不能按規(guī)定報(bào)送有關(guān)稅務(wù)資料的增值稅納稅人。增值稅對(duì)小規(guī)模納稅人采用簡(jiǎn)易征收辦法，對(duì)小規(guī)模納稅人適用的稅率稱為征收率,。
小規(guī)模的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
1,、從事銷售貨物、勞務(wù),、服務(wù),、無形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)年應(yīng)稅銷售額≤500萬(wàn)元，可以向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)一般納稅人資格認(rèn)定,。
2,、非企業(yè)性單位、不經(jīng)常發(fā)生應(yīng)稅行為的企業(yè),，可選擇按照小規(guī)模納稅人納稅的,。
3、年應(yīng)稅銷售額超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的其他個(gè)人,，可選擇按照小規(guī)模納稅人納稅的,。
小規(guī)模納稅人增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算方法
1、計(jì)算公式為：
(1)應(yīng)納稅額=銷售額×征收率
(2)銷售額=含增值稅銷售額÷(1+征收率)
小規(guī)模按照銷售額和征收率計(jì)算應(yīng)納增值稅稅額,，不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額,。
2、例題
某生產(chǎn)企業(yè)屬增值稅小規(guī)模納稅人,，2013年3月對(duì)部分資產(chǎn)盤點(diǎn)后進(jìn)行處理：銷售邊角廢料,，由稅務(wù)機(jī)關(guān)代開增值稅專用發(fā)票，取得含稅收入82400元;銷售使用過的小汽車1輛,，取得含稅收入72100元(原值為140000元),。該企業(yè)上述業(yè)務(wù)應(yīng)繳納增值稅
解析：該企業(yè)上述應(yīng)繳納增值稅=82400÷(1+3%)×3%+72100÷(1+3%)×2%=2400+1400=3800(元)。
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