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資源稅納稅人的特殊規(guī)定有哪些

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：李佳儀 2022-10-21 15:22:57

精選回答

東奧稅務(wù)師

2025-01-08 15:29:04

資源稅納稅人的特殊規(guī)定有哪些

征收管理申報(bào)納稅程序是根據(jù)《土地增值稅暫行條例》規(guī)定,，納稅人應(yīng)自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起7日內(nèi),，向房地產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),，然后在稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納土地增值稅,。

納稅地點(diǎn)：

土地增值稅向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)繳納土地增值稅,。房地產(chǎn)所在地,，是指房地產(chǎn)的坐洛地。納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落地在兩個(gè)或兩個(gè)以上地區(qū)的,，應(yīng)按房地產(chǎn)所在地分別申報(bào)納稅,。

土地增值稅的特點(diǎn)有：

1.以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為征稅依據(jù)。

2.征稅面比較廣,。

3.采用扣除法和評(píng)估法計(jì)算增值額,。

(1)扣除法：一般情況下，采用扣除法計(jì)算增值額,，即以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收人減法定扣除項(xiàng)目后的余額(增值額)作為計(jì)稅依據(jù),。

(2)評(píng)估法：對(duì)舊房及建筑物的轉(zhuǎn)讓?zhuān)约岸惙ㄒ?guī)定的特殊情形，如隱瞞,、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格,，提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格又無(wú)正當(dāng)理由的,，采用評(píng)估價(jià)格法確定增值額,，計(jì)征土地增值稅。

4.實(shí)行超率累進(jìn)稅率,。

5.實(shí)行按次征收,，其納稅時(shí)間、繳納方法根據(jù)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況而定,。

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