征收管理申報(bào)納稅程序是什么
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征收管理申報(bào)納稅程序是根據(jù)《土地增值稅暫行條例》規(guī)定,，納稅人應(yīng)自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起7日內(nèi),，向房地產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),，然后在稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納土地增值稅,。
納稅地點(diǎn)：
土地增值稅向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),，并在稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)繳納土地增值稅,。房地產(chǎn)所在地,，是指房地產(chǎn)的坐洛地,。納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落地在兩個(gè)或兩個(gè)以上地區(qū)的,，應(yīng)按房地產(chǎn)所在地分別申報(bào)納稅,。
土地增值稅的特點(diǎn)有：
1.以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為征稅依據(jù)。
2.征稅面比較廣,。
3.采用扣除法和評估法計(jì)算增值額,。
(1)扣除法：一般情況下，采用扣除法計(jì)算增值額,，即以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收人減法定扣除項(xiàng)目后的余額(增值額)作為計(jì)稅依據(jù),。
(2)評估法：對舊房及建筑物的轉(zhuǎn)讓，以及稅法規(guī)定的特殊情形,，如隱瞞,、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格，提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí),，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評估價(jià)格又無正當(dāng)理由的,，采用評估價(jià)格法確定增值額，計(jì)征土地增值稅,。
4.實(shí)行超率累進(jìn)稅率,。
5.實(shí)行按次征收，其納稅時(shí)間,、繳納方法根據(jù)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況而定,。
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