二手房個稅怎么算
精選回答
【答案】
二手房個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納）
征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅,。
個人轉讓自用5年以上,，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，暫免征收個人所得稅,。
如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納,，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權則可以全部或部分退還納稅保證金,，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的1%退還。
人所得稅規(guī)定
根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》,、《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》和相關的文件法規(guī)的規(guī)定,，個人所得稅的減免稅政策主要有：
(1)省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位,，以及外國組織,、國際組織頒發(fā)的科學、教育,、技術,、文化，衛(wèi)生,、體育,、環(huán)境保護等方面的獎金，免征個人所得稅,。
(2)鄉(xiāng),、鎮(zhèn)以上(含鄉(xiāng)、鎮(zhèn))人民政府或經(jīng)縣以上(含縣)人民政府主管部門批準成立的有機構,、有章程的見義勇為基金會或類似組織,，獎勵見義勇為者的獎金或者獎品，經(jīng)主管稅務機關批準,，免征個人所得稅。
(3)個人持有財政部發(fā)行的債券和經(jīng)國務院批準發(fā)行的金融債券的利息,，免征個人所得稅,。
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