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二手房個(gè)人所得稅怎么計(jì)算

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：東奧稅務(wù)師 2019-04-29 14:08:28

精選回答

東奧稅務(wù)師

2025-01-08 15:53:00

【答案】

二手房個(gè)人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納）

個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上,，并且是家庭唯一生活用房取得的所得,，暫免征收個(gè)人所得稅,。

2010年10月1日開始，對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅,。

如果是家庭唯一住宅但是購買時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納,，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金,，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的1%退還,。

個(gè)人所得稅規(guī)定：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》,、《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》和相關(guān)的文件法規(guī)的規(guī)定，個(gè)人所得稅的減免稅政策主要有：

(1)省級(jí)人民政府,、國(guó)務(wù)院部委和中國(guó)人民解放軍軍以上單位,，以及外國(guó)組織、國(guó)際組織頒發(fā)的科學(xué),、教育,、技術(shù)、文化，衛(wèi)生,、體育,、環(huán)境保護(hù)等方面的獎(jiǎng)金，免征個(gè)人所得稅,。

(2)鄉(xiāng),、鎮(zhèn)以上(含鄉(xiāng),、鎮(zhèn))人民政府或經(jīng)縣以上(含縣)人民政府主管部門批準(zhǔn)成立的有機(jī)構(gòu),、有章程的見義勇為基金會(huì)或類似組織，獎(jiǎng)勵(lì)見義勇為者的獎(jiǎng)金或者獎(jiǎng)品,，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),，免征個(gè)人所得稅。

(3)個(gè)人持有財(cái)政部發(fā)行的債券和經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)發(fā)行的金融債券的利息,，免征個(gè)人所得稅,。

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