財(cái)產(chǎn)與行為稅熱點(diǎn)問題（2024年12月）
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1.調(diào)整后的住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠政策主要內(nèi)容是什么?納稅人如何辦理優(yōu)惠政策
答：(一)政策內(nèi)容。對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人,、配偶以及未成年子女,，下同),，面積為140平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅,。
對(duì)個(gè)人購買家庭第二套住房,，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的,，減按2%的稅率征收契稅,。家庭第二套住房是指已擁有一套住房的家庭購買的第二套住房。
(二)辦理方式,。北京市稅務(wù)局可通過信息共享核實(shí)納稅人家庭住房情況,，納稅人在北京購房并申報(bào)享受契稅優(yōu)惠政策時(shí)，只需填寫《購房人家庭唯一住房/家庭第二套住房承諾表》,，提交家庭成員情況證明材料(結(jié)婚證或離婚證,、戶口簿、配偶戶口本等),，即可申報(bào)享受減免稅優(yōu)惠,。相關(guān)表單及具體提交材料清單均可在辦稅服務(wù)大廳領(lǐng)取或在網(wǎng)上辦事平臺(tái)下載。
2.實(shí)際結(jié)算金額與簽訂合同所載金額不一致的情況下如何繳納印花稅
答：根據(jù)《財(cái)政部?稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干事項(xiàng)政策執(zhí)行口徑的公告》(財(cái)政部?稅務(wù)總局公告2022年第22號(hào))第三條第二款規(guī)定,，應(yīng)稅合同,、應(yīng)稅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所列的金額與實(shí)際結(jié)算金額不一致，不變更應(yīng)稅憑證所列金額的,，以所列金額為計(jì)稅依據(jù);變更應(yīng)稅憑證所列金額的,，以變更后的所列金額為計(jì)稅依據(jù)。已繳納印花稅的應(yīng)稅憑證,，變更后所列金額增加的,，納稅人應(yīng)當(dāng)就增加部分的金額補(bǔ)繳印花稅;變更后所列金額減少的，納稅人可以就減少部分的金額向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還或者抵繳印花稅,。
3.營(yíng)業(yè)賬簿印花稅申報(bào)期限到什么時(shí)間?新成立的公司應(yīng)于什么時(shí)候申報(bào)營(yíng)業(yè)賬簿的印花稅
答：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局關(guān)于印花稅征收管理有關(guān)事項(xiàng)的公告》(2022年第4號(hào))規(guī)定,，應(yīng)稅營(yíng)業(yè)賬簿印花稅按年申報(bào)繳納,。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅法》(中華人民共和國(guó)主席令第八十九號(hào))第十六條規(guī)定，印花稅按季,、按年或者按次計(jì)征,。實(shí)行按季、按年計(jì)征的,，納稅人應(yīng)當(dāng)自季度,、年度終了之日起十五日內(nèi)申報(bào)繳納稅款。
因此納稅人應(yīng)于年度終了之日起十五日內(nèi)申報(bào)營(yíng)業(yè)賬簿印花稅,。
4.印花稅貼花后還需要在電子稅務(wù)局進(jìn)行單獨(dú)申報(bào)嗎?可以繳銷之前已經(jīng)購買的印花稅票嗎
答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅法》(中華人民共和國(guó)主席令第八十九號(hào))第十七條規(guī)定,，印花稅可以采用粘貼印花稅票或者由稅務(wù)機(jī)關(guān)依法開具其他完稅憑證的方式繳納。以前年度發(fā)行的各版印花稅票仍然有效,，如果已經(jīng)貼花無需申報(bào)印花稅,。
5.納稅人2023年的營(yíng)業(yè)賬簿印花稅都沒有申報(bào)，現(xiàn)在申報(bào)有滯納金嗎
答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》(中華人民共和國(guó)主席令第49號(hào))的規(guī)定：“第三十二條納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的,，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的,，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起,，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金,?！?/p>
6.今年的實(shí)收資本,、資本公積較去年沒有增加，營(yíng)業(yè)賬簿是否需要零申報(bào)?如何進(jìn)行零申報(bào)
答：《中華人民共和國(guó)印花稅法》第十一條規(guī)定,，已繳納印花稅的營(yíng)業(yè)賬簿,，以后年度記載的實(shí)收資本(股本)、資本公積合計(jì)金額比已繳納印花稅的實(shí)收資本(股本),、資本公積合計(jì)金額增加的,，按照增加部分計(jì)算應(yīng)納稅額。如果上一年度實(shí)收資本,、資本公積較去年沒有增加,，計(jì)稅依據(jù)為零，需要在次年征期內(nèi)進(jìn)入電子稅務(wù)局,，點(diǎn)擊【我要辦稅】-【稅費(fèi)申報(bào)及繳納】-【按期應(yīng)申報(bào)】一【財(cái)產(chǎn)和行為稅合并申報(bào)】進(jìn)行零稅源采集后進(jìn)行零申報(bào),。
7.申報(bào)營(yíng)業(yè)賬簿印花稅時(shí)印花稅稅源明細(xì)表中計(jì)稅金額欄目是按照實(shí)收資本和資本公積的增加額填寫還是按總額填寫
答：《中華人民共和國(guó)印花稅法》(中華人民共和國(guó)主席令第八十九號(hào))規(guī)定，應(yīng)稅營(yíng)業(yè)賬簿的計(jì)稅依據(jù),，為賬簿記載的實(shí)收資本(股本),、資本公積合計(jì)金額;已繳納印花稅的營(yíng)業(yè)賬簿，以后年度記載的實(shí)收資本(股本),、資本公積合計(jì)金額比已繳納印花稅的實(shí)收資本(股本),、資本公積合計(jì)金額增加的,，按照增加部分計(jì)算應(yīng)納稅額。
因此如果納稅人首次申報(bào)營(yíng)業(yè)賬簿印花稅,，應(yīng)按實(shí)收資本和資本公積的合計(jì)金額填寫,，以后年度增加的填寫增加部分。
政策來源于：國(guó)家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局,，點(diǎn)擊查看政策原文>>
說明：因政策不斷變化,，以上會(huì)計(jì)實(shí)操相關(guān)內(nèi)容僅供參考，如有異議請(qǐng)以官方更新內(nèi)容為準(zhǔn),。
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