此次對房地產市場相關稅收政策做了哪些調整

來源：東奧會計在線責編：柳2024-11-14 14:26:31

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(一)加大住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度,，積極支持居民剛性和改善性住房需求;降低土地增值稅預征率下限,，緩解房地產企業(yè)財務困難,。

契稅方面,，將現(xiàn)行享受1%低稅率優(yōu)惠的面積標準由90平方米提高到140平方米，并明確北京,、上海,、廣州、深圳4個城市可以與其他地區(qū)統(tǒng)一適用家庭第二套住房契稅優(yōu)惠政策,，即調整后,，在全國范圍內,，對個人購買家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面積不超過140平方米的,，統(tǒng)一按1%的稅率繳納契稅,。

土地增值稅方面，將各地區(qū)土地增值稅預征率下限統(tǒng)一降低0.5個百分點,。各地可以結合本地區(qū)情況對實際執(zhí)行的預征率進行調整,。

(二)明確與取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的增值稅、土地增值稅優(yōu)惠政策,，降低二手房交易成本,，保持房地產企業(yè)稅負穩(wěn)定。

增值稅方面,，在有關城市取消普通住宅和非普通住宅標準后,，對個人銷售已購買2年以上(含2年)住房一律免征增值稅，原針對北京,、上海,、廣州、深圳4個城市個人銷售已購買2年以上(含2年)非普通住房征收增值稅的規(guī)定相應停止執(zhí)行,。

土地增值稅方面,，取消普通住宅和非普通住宅標準的城市，對納稅人建造銷售增值額未超過扣除項目金額20%的普通標準住宅,，繼續(xù)實施免征土地增值稅優(yōu)惠政策,。

政策來源于：國家稅務總局12366納稅服務平臺，點擊查看政策原文>>

說明：因政策不斷變化,，以上會計實操相關內容僅供參考,，如有異議請以官方更新內容為準。

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