關(guān)于公司自建員工宿舍出租給員工的房產(chǎn)稅問題

來源：東奧會計在線責(zé)編：柳2024-08-23 15:54:28

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一是根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整住房租賃市場稅收政策的通知》(財稅〔2000〕125號)規(guī)定，“一,、對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房,，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房;房管部門向居民出租的公有住房;落實(shí)私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)向居民出租的私有住房等，暫免征收房產(chǎn)稅,、營業(yè)稅,。”

二是根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房房產(chǎn)稅和營業(yè)稅政策的通知》(財稅〔2013〕94號)規(guī)定,，“經(jīng)研究,，現(xiàn)就企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房的房產(chǎn)稅和營業(yè)稅政策進(jìn)一步明確如下：

《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整住房租賃市場稅收政策的通知》(財稅〔2000〕125號)第一條規(guī)定，暫免征收房產(chǎn)稅,、營業(yè)稅的企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房,，是指按照公有住房管理或納入縣級以上政府廉租住房管理的單位自有住房。 ”

三是根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(國發(fā)〔1986〕90號)規(guī)定,，“　第一條房產(chǎn)稅在城市,、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收,。

第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納,。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納,。產(chǎn)權(quán)出典的,，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人,、承典人不在房產(chǎn)所在地的,，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納,。第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納,。具體減除幅度，由省,、自治區(qū),、直轄市人民政府規(guī)定。

沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定,。

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù),?！?/p>

政策來源于：國家稅務(wù)總局12366納稅服務(wù)平臺，點(diǎn)擊查看政策原文>>

說明：因政策不斷變化,，以上會計實(shí)操相關(guān)內(nèi)容僅供參考,，如有異議請以官方更新內(nèi)容為準(zhǔn)。

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