問(wèn)：企業(yè)經(jīng)房改部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的單位集資房，于2011年1月按成本價(jià)出售給員工，是否免征營(yíng)業(yè)稅?

　　答：根據(jù)《海南省地方稅務(wù)局關(guān)于明確保障性住房營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》(瓊地稅發(fā)〔2014〕170號(hào))第一條規(guī)定，《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于職業(yè)教育等營(yíng)業(yè)稅若干政策問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2013〕62號(hào))第二條“……對(duì)企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價(jià),、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售住房的收入,，免征營(yíng)業(yè)稅,�,！眱�(yōu)惠政策僅適用于房改房,，對(duì)集資房、保障性住房不適用,，此政策適用范圍不得擴(kuò)大;以及第二條規(guī)定,，對(duì)企業(yè)、行政事業(yè)單位經(jīng)房改部門(mén)批準(zhǔn),，按建筑安裝成本集資合作興建的職工住房(即集資房),，在《海南省地方稅務(wù)局關(guān)于公布廢止修改和繼續(xù)有效的稅收規(guī)范性文件目錄的公告》(海南省地方稅務(wù)局公告2010年第6號(hào))發(fā)布前(即2010年12月30日前)銷(xiāo)售的，暫免征收銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)環(huán)節(jié)的營(yíng)業(yè)稅;在此公告發(fā)布后,，即2010年12月30日后(含)銷(xiāo)售的,，應(yīng)按規(guī)定征收銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)環(huán)節(jié)的營(yíng)業(yè)稅。

　　因此,，2011年1月企業(yè)按成本價(jià)銷(xiāo)售單位集資房給員工的,，應(yīng)按規(guī)定征收銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)環(huán)節(jié)的營(yíng)業(yè)稅。