問：購置房屋,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用,、出租、出借的納稅義務(wù)發(fā)生時間如何規(guī)定?

　　答：國稅發(fā)〔2003〕89號文件第二條規(guī)定,，購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅,。購置存量房,，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅,。出租、出借房產(chǎn),，自交付出租,、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用,、出租,、出借本企業(yè)建造的商品房,，自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅。