問(wèn)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房取得的收入按何標(biāo)準(zhǔn)預(yù)征土地增值稅?

　　答：《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)北京市財(cái)政局北京市地方稅務(wù)局關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)家有關(guān)部門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策有關(guān)問(wèn)題的通知》(京建發(fā)[2010]677號(hào) )第一條規(guī)定：“關(guān)于土地增值稅預(yù)征率問(wèn)題

　　自2010年10月1日起,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房取得的收入,，按如下標(biāo)準(zhǔn)預(yù)征土地增值稅：

　　(一)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房,、限價(jià)商品住房等保障性住房取得的收入，暫不預(yù)征土地增值稅,。

　　(二)容積率小于1.0的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,，按照銷(xiāo)售收入的3%預(yù)征土地增值稅。

　　(三)其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,，按照銷(xiāo)售收入的2%預(yù)征土地增值稅�,！�