1. 現(xiàn)代租賃屬于服務(wù)貿(mào)易,，是融金融、貿(mào)易,、服務(wù)為一體的知識和資金密集型邊緣產(chǎn)業(yè),。

　　出租人提供的是包括金融在內(nèi)的服務(wù)，而不是單純的租借行為,。只是借助租賃這個載體,，拓展出既減少風(fēng)險(xiǎn)，又增加收益的交易模式,。既是對金融的創(chuàng)新,，也是對貿(mào)易進(jìn)行創(chuàng)新。

　　2. 現(xiàn)代租賃金融和貿(mào)易結(jié)合的產(chǎn)業(yè),，必須具備兩個基本市場才能健康開展業(yè)務(wù),。

　　一是資金市場。如果沒有資金來源和債權(quán)退出,，租賃行業(yè)不可能保持持久的發(fā)展,。二是二手拍賣市場。租賃物件必須保證“輕松回收，輕松處置”才能保障債權(quán),，才能和資本市場接軌,。如果沒有物權(quán)退出通道，既不可能解決融資問題,，也不能解決物權(quán)變現(xiàn)問題

　　3. 現(xiàn)代租賃將所有權(quán)分為三類:法律所有權(quán),、稅收所有權(quán)和會計(jì)所有權(quán)。

　　所謂法律所有權(quán),，實(shí)際上是融資租賃中對物權(quán)處置的權(quán)利;所謂稅收所有權(quán)是指享受租賃物件折舊的權(quán)利;所謂會計(jì)所有權(quán)指租賃物件資本化的權(quán)利,。

　　4. 現(xiàn)代租賃靠四個支柱(法律法規(guī)保護(hù)、會計(jì)準(zhǔn)則界定和披露信息,、稅收優(yōu)惠鼓勵,、監(jiān)管制度適度)的支撐才能健康的發(fā)展。

　　沒有法律保障,，租賃業(yè)務(wù)難以正常開展,。沒有會計(jì)準(zhǔn)則，無法準(zhǔn)確界定經(jīng)營活動是否屬于融資租賃的法律保護(hù)范圍內(nèi),。沒有稅收上的好處,，融資租賃成本高，沒有吸引力,。沒有監(jiān)管,，融資租賃的無序發(fā)展，將有可能擾亂金融市場秩序,。四個支柱相輔相成,，不可缺一，它們之間適度的同步建設(shè),，才能保證融資租賃良好的營運(yùn)環(huán)境;

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