21,、在合同中應(yīng)該怎樣約定爭(zhēng)議處理?xiàng)l款?

　　答：因合同糾紛提起的訴訟,，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。同時(shí)法律還規(guī)定,，合同糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地,、合同履行地、合同簽訂地,、原告住所地,、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄。

　　22,、合同中是該約定違約責(zé)任還是該約定賠償損失?

　　答：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

　　23,、因違約造成損失的,，是否包括間接損失?

　　答：損失包括直接損失和間接損失,，直接損失就是指違約行為造成的直接財(cái)產(chǎn)的減少，如標(biāo)的物的滅失,、減少,、毀損等。間接損失是指違約行為所造成的損害后果所產(chǎn)生的損失,。當(dāng)事人可在合同中約定間接損失的范圍和計(jì)算方式,，對(duì)約定的間接損失應(yīng)當(dāng)賠償。

　　24,、產(chǎn)品銷售合同中質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)如何確定?

　　答：當(dāng)事人之間有約定的,，應(yīng)從合同約定,。沒(méi)有約定或約定不明確的,，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

　　25,、借款合同中約定將借款人名下的財(cái)產(chǎn)抵押在出借人處,，如不歸還則抵押物歸出借人所有，效力如何?

　　答：根據(jù)《擔(dān)保法》和《物權(quán)法》的規(guī)定,，這種抵押條款是無(wú)效的,。實(shí)踐中常見(jiàn)的抵押條款分為抵押和質(zhì)押，抵押即不轉(zhuǎn)移對(duì)抵押物品的占有,，質(zhì)押則指將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有,，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。法律規(guī)定抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式為：與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣,、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的,，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。并明確規(guī)定在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償時(shí),，質(zhì)物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為質(zhì)權(quán)人所有,。對(duì)于以不動(dòng)產(chǎn)或車輛等抵押的，還要依法辦理抵押登記才能生效,。

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