21,、在合同中應該怎樣約定爭議處理條款?

　　答：因合同糾紛提起的訴訟,，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。同時法律還規(guī)定,，合同糾紛的當事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地,、合同簽訂地,、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄,。

　　22,、合同中是該約定違約責任還是該約定賠償損失?

　　答：當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法,。約定的違約金低于造成的損失的,，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少,。

　　23,、因違約造成損失的，是否包括間接損失?

　　答：損失包括直接損失和間接損失,，直接損失就是指違約行為造成的直接財產(chǎn)的減少,，如標的物的滅失、減少,、毀損等,。間接損失是指違約行為所造成的損害后果所產(chǎn)生的損失。當事人可在合同中約定間接損失的范圍和計算方式,，對約定的間接損失應當賠償,。

　　24、產(chǎn)品銷售合同中質(zhì)量標準應如何確定?

　　答：當事人之間有約定的,，應從合同約定,。沒有約定或約定不明確的，按照國家標準,、行業(yè)標準履行;沒有國家標準,、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行,。

　　25,、借款合同中約定將借款人名下的財產(chǎn)抵押在出借人處，如不歸還則抵押物歸出借人所有,，效力如何?

　　答：根據(jù)《擔保法》和《物權法》的規(guī)定,，這種抵押條款是無效的,。實踐中常見的抵押條款分為抵押和質(zhì)押，抵押即不轉(zhuǎn)移對抵押物品的占有,，質(zhì)押則指將其動產(chǎn)移交債權人占有,，將該動產(chǎn)作為債權的擔保。法律規(guī)定抵押權的實現(xiàn)方式為：與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣,、變賣該抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的,，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。并明確規(guī)定在合同中不得約定在債務履行期屆滿質(zhì)權人未受清償時,，質(zhì)物的所有權轉(zhuǎn)移為質(zhì)權人所有,。對于以不動產(chǎn)或車輛等抵押的，還要依法辦理抵押登記才能生效,。

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